Что такое квартира-студия. Квартира студия что это и чем она отличается от квартиры

Все зависит от характеристик этой формы дома и ваших приоритетов, которые вы отмечаете. Например, семьям с детьми или домашними животными может быть тесно в однокомнатной квартире. Во многих новых зданиях вы найдете просторные студии с большими окнами от пола до крыши.

Что такое квартира-студия: особенности, преимущества и недостатки

Студии — один из самых популярных типов финансового жилья. Более 50% новостроек на российском рынке предлагают квартиры такого типа. Их низкая стоимость обусловлена некоторыми особенностями, которые позволяют им оставаться в студиях только для определенных категорий лиц.

Квартиры-студии — новый тип жилья на российском рынке недвижимости. Главной особенностью студий является их низкая стоимость, что позволяет малообеспеченным слоям населения получить их в финансовом плане. Принято считать, что студии — это небольшие помещения. Во многих случаях эта характеристика оправдана. Однако это определение вводит в заблуждение.

Однокомнатные квартиры называются однокомнатными прежде всего из-за их планировки. Характеристики этого типа домов следующие

• отсутствие межкомнатных перегородок, образующее единое жилое пространство;
• наличие дверей и стен только для технических помещений (санузел, туалет, кладовая);
• кухня соединена с общим жилым пространством.

В большинстве случаев студии меньше, чем одна, две или более комнат. Однако некоторые студии — это высококачественная недвижимость площадью более 60 кв. м.

В базовой версии студии есть окно без выхода на балкон или лоджию. Отдельные пространства создаются в помещениях, используемых в качестве кухонь, гостиных и спален. Перегородки между зонами определяются отдельно в плане дизайна.

Сложность определения однокомнатных квартир заключается в том, что российские стандарты и строительные нормы не содержат условий, описывающих этот тип жилья.

Квартиры-студии были разработаны в США в 1920-х годах. Отечественный строительный рынок принял разработку квартир-студий 50 лет спустя. Цены на них в среднем на 25% ниже, чем на типовые квартиры в той же категории.

Чем отличается студия от квартиры

Хотя типичные квартиры и студии классифицируются как дома, между ними есть существенные различия. Эти типы домов можно отличить по следующим характеристикам

1. Планировка. В обычной квартире каждая комната отделена стенами и перегородками. В студии подобное деление отсутствует. Перегородки имеются только в санузле, ванной, кладовой, и других технических помещениях.
2. Предназначение. Стандартная квартира создана для проживания семьи из нескольких человек, но при необходимости в ней можно жить одному. Студия предназначена для одиночного проживания или семьи из двух человек. Находиться в такой квартире на постоянной основе трём и более людям будет сложно.
3. Совладение. Обычная квартира может быть официально поделена между несколькими владельцами путём выкупа комнат. Для квартиры-студии также предусмотрено совладение, но деление на основе комнат произвести не получится.
4. Перепланировка. В обычной квартире возможно провести перепланировку после получения разрешения от государственных инстанций. В студии такая возможность также предусмотрена, но в случае возведения стен и перегородок жильё будет перенесено в категорию обычных квартир.
5. Площадь. Обычно студии уступают по площади стандартным квартирам. Но в сегменте элитного жилья данное отличие часто нивелируется.

Продажа домов на выставках и документация указывают, к какому типу они относятся. С квартирами на вторичном рынке ситуация может быть трудноопределимой. Однако при продаже только что построенной недвижимости производитель обычно заранее сообщает, к какому типу относится дом-студия, его цену и размер.

Преимущества и недостатки

Преимущества студий включают

• наиболее доступная стоимость на рынке малогабаритной жилой недвижимости;
• минимальные финансовые затраты на проведение ремонтных и отделочных работ;
• низкая стоимость содержания и обслуживания;
• наличие равномерного освещения всего помещения;
• возможность самостоятельного зонирования.

Студии визуально более просторны, чем обычные квартиры с большим количеством спален. Отсутствие стен и перегородок означает, что вы можете свободно перемещаться по комнате. Если у вас есть малыш, вам не придется брать его на кухню во время приготовления пищи, чтобы не упустить его из виду. У вас не будет проблем с поиском свободного места для ваших гостей. Помещение достаточно большое, чтобы вместить всевозможные дизайнерские идеи.

Список недостатков студий включает следующее

• комфортное проживание возможно максимум для двух человек;
• невозможность обеспечить отдельное пространство для личного времяпровождения;
• отсутствие внутриквартирной звукоизоляции;
• невозможность локализовать распространение запахов во время готовки;
• равномерное распространение мусора и необходимость в комплексной уборке по всей квартире.

Купить квартиру-студию в панельном доме невозможно, так как такой тип жилья не разрешен для данного вида строительства.

В кирпичных зданиях переоборудование из типовой квартиры в студию само по себе очень сложно. Если вы живете в такой квартире с кем-то еще, то возникают проблемы с внутренними жилыми комнатами. Ограждения в личных пространствах с мебелью могут негативно повлиять на дизайн помещения.

Не буду вас больше пугать — многие студии на рынке имеют размер типичной спальни в хрущевке.

Чем квартира-студия отличается от однокомнатной квартиры?

Основное различие между студиями и однокомнатными квартирами заключается в разделении комнат. В студиях есть отдельная кухня, гостиная и ванная комната.

Студии — это более просторные помещения, содержащие комнату, кухню и прихожую. Только ванная комната остается отдельным помещением.

Какие бывают квартиры-студии?

Студии могут быть созданы путем реконструкции большой квартиры или квартиры с одной или несколькими комнатами. Однако в большинстве случаев дома этого типа изначально изготавливаются по проекту производителя.

Как и все типы домов, студии имеют свои преимущества и недостатки.

• Низкая стоимость по сравнению с однокомнатными квартирами;
• Хорошее освещение;
• Свободная планировка.

Наряду с преимуществами, квартиры-студии имеют и недостатки.

• Небольшая площадь;
• Отсутствие разграничения жилой и кухонной зоны;
• Отсутствие личного пространства.

Можно ли прописаться в квартире-студии?

Да, вы можете. Юридически студия ничем не отличается от обычной квартиры. Одновременно могут быть зарегистрированы как владелец, так и его родитель-родственник.

Если студия является квартирой, она должна быть зарегистрирована как жилье. В этом случае квартира классифицируется как нежилая и не может быть зарегистрирована в качестве жилья.

Если вы решили, что студия — это ваша форма вторички, задокументируйте, если это вторичка, изучите историю квартиры и посетите дом аналогичного размера, чтобы реально оценить ее размеры.

Описание: Как выглядит квартира-студия?

Финансовый выбор имеет два основных назначения. Первая — кухонная зона, вторая — гостиная. В студии есть место для плиты, раковины, холодильника, кухонного и электрического чайника. Здесь также есть столовая, комната для посетителей, спальня, зона отдыха и рабочее место.

Разделение зон осуществляется с помощью различных цветовых гамм материалов интерьера, поднятых уровней пола, подвесных потолков, различных видов вложений, декоративных экранов, решеток, мебели и ниш и других дизайнерских изобретений.

Фотографии — лучший способ получить представление о том, как может выглядеть квартира-студия.

Термин «студия» также включает определенные комбинации квартир, которые сочетают элементы студии с традиционными комнатами и комнатами для гостей. Кухни, столовые и гостиные могут быть объединены в студии, а спальни и кабинеты оформлены в классическом стиле. Также на выбор предлагаются двух- и трехэтажные варианты с очень оригинальными дизайнерскими решениями.

Сами студии выглядят намного просторнее и создают ощущение объема и свободы дома. Это решение проблемы маленького пространства для многих людей, которые не любят тесноты.

Особое внимание уделяется естественному освещению в студии. Объемные и панорамные лучше всего, но есть и точка затенения. Чаще всего это достигается за счет правильного размера и правильного размещения главного окна. Когда это возможно, хорошим решением будет сочетание света от двух или трех окон на разных стенах одновременно.

Достаточно посмотреть на фотографии в интернете, чтобы увидеть, что в некоторых студиях освещение используется только сверху или снизу.

Продуманный выбор искусственного освещения с использованием различных ламп и торшеров может создать как тепло, так и достаточно сильный световой фон, если это необходимо.

Самым важным аспектом комфортного дома является планировка студии. Выбор и расстановка мебели несколько сложнее, чем в обычной квартире. Подбор мебели осуществляется таким образом, чтобы любая перестановка не привела к потере стиля. Стены помещения также играют не последнюю роль в создании интерьера. Стены часто используются для размещения полок для книг, кухонной утвари и других предметов или для создания встроенных шкафов или ниш.

Что лучше: квартира-студия или однокомнатная квартира?

При сравнении квартир-студий и однокомнатных квартир есть несколько аспектов, которые можно отнести к категории «за» и «против» для людей с разными вкусами и потребностями. Различия между однокомнатными и двухкомнатными квартирами очевидны.

Основные отличия квартиры от студии

• Студия меньше нуждается в искусственном освещении, чем однокомнатная квартира. Отсутствие стен и перегородок обеспечивает естественный приток света, создаёт ощущение лёгкости и дополнительного пространства.
• Акустика, несомненно, лучше в студии, что играет важную роль для людей, часто слушающих музыку и любящих объемный и качественный звук.
• Площадь студии несколько увеличивается за счет использования коридора.
• Квартира-студия увеличивает возможности. К примеру, телевизор можно смотреть одновременно из любой точки студии, в том числе и из кухонной зоны.
• Взаимозаменяемость зон в студии даёт больший простор для творческих решений. Скажем, при приёме близких людей столовую зону легко можно увеличить за счет других площадей. Всё что для этого потребуется – просто переставить мебель.
• Передвижение по студии не ограничено дверьми и какими-либо другими препятствиями

Эти качества являются преимуществами студий перед квартирами с одной спальней. Однако у студий есть и свои недостатки.

Чтобы лучше понять, что такое квартира-студия, посмотрите пример фотоподборки:.

Проблемы, с которыми сталкиваются владельцы однокомнатных квартир

• Перепланировка вторичного жилья из обычной квартиры в студию предусматривает дорогой ремонт и получение разрешений жилищных хозяйств, что требует временных и материальных затрат. А иногда она и вовсе невозможна из-за проблем капитального ремонта ввиду соображений безопасности дома. Поэтому студии в основном делают только в новых, специально приспособленных для этого вида жилья домах, в которых строительная планировка не предусматривает межкомнатных стен, несущих основные (опорные) функции.
• В студии, в отличие от однокомнатной квартиры, нет личного пространства. Всё «на виду». Для одного человека, максимум для двух в этом отношении проблем нет. Но, если в семье имеется ребенок или два, это вариант уже малопригоден для комфортной жизни.
• Кухонные запахи распространяются по всему пространству квартиры-студии, даже при наличии хороших вытяжек. А жировые выделения будут оседать на мебели, стенах и других предметах интерьера.
• Также шум (холодильник, бытовые приборы), музыка и другие помехи могут стать нежелательным раздражителем, если одному из жильцов захочется побыть в одиночестве и в тишине.
• В некоторых случаях возникают определенные проблемы с обогревом квартиры в зимний период, а летом беспокоит наличие сквозняков, что возможно потребует пересмотра и переделки системы вентиляции.

Поэтому каждый человек сам решает, есть ли у перечисленной недвижимости преимущества или недостатки и что для него лучше (студия или квартира).

Кто покупает квартиры-студии

Студии становятся все более популярными в России, особенно в Московском регионе. Несмотря на то, что стоимость квадратного метра в них несколько выше, чем в традиционных квартирах, они продаются уже с нулевого этапа строительства дома, поскольку спрос на них очень высок.

Рост продаж студий также связан с тем, что большинство частных инвесторов сейчас предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, а не в банковскую систему. Недорогие элитные квартиры оказались одним из наиболее предпочтительных видов таких инвестиций.

Итак, кто заинтересован в покупке однокомнатной квартиры?

• молодым людям, студентам, которые только начинают свою самостоятельную жизнь. Часто покупку для них осуществляют родители, желающие помочь свои детям в решении жилищных проблем;
• семьям, по каким-то причинам не имеющим ребенка;
• приезжим из других регионов;
• творческим личностям, желающим совмещать свое жилище с мастерской и устраивать там микровыставки и встречи на дому;
• людям, пока живущим в одиночестве, еще не нашедшим себе спутника или спутницу жизни;
• предпринимателям, сдающим свою недвижимость в курортных зонах. Такие квартиры пользуются очень большим спросом среди туристов;

Да, вы можете. Юридически студия ничем не отличается от обычной квартиры. Одновременно могут быть зарегистрированы как владелец, так и его родитель-родственник.

Тонкости и советы по выбору жилья

Выбирая себе жилье между квартирой и студией, следует учесть, что практически любую студию можно будет при необходимости перепланировать в квартиру, возведя внутренние перегородки. И сделать это гораздо проще, чем переделать уже готовую квартиру в студию. На перепланировку студии не потребуется специального разрешения, если не задумано переносить «мокрые зоны» (ванная, туалет). Чаще, цена на студии ниже, чем на готовые квартиры той же площади. Этого удается достичь именно благодаря свободной планировке и отсутствию затрат на возведение внутренних перегородок при строительстве.

Таблица сравнения основных характеристик студии и квартиры

Студия	Квартира
Общее жилое пространство, только санузел расположен отдельно.	Каждая комната отделена от других стенами или перегородками.
Имеется лишь зональное деление общего пространства.	Деление пространства с помощью перегородок.
Рассчитана на проживание 1-2 человек.	Может проживать большее количество жителей, семьи с детьми.
Есть простор для творчества и фантазии, помещение подходит для создания творческой мастерской художников, архитекторов.	Функционально – помещение для полноценной жизни, объемную творческую студию там организовать практически невозможно.

Вы можете посмотреть видео в этой статье ниже. Она поможет вам лучше понять, чем отличается студия от обычной квартиры, как оборудовать студию как удобное и необычное жилье, и как обычно проводятся семинары в таких помещениях.

Примечание: Если цена однокомнатной квартиры дешевле, чем предлагаемая на рынке, вам могут предложить долю в отдельном туалете. Будьте бдительны и не ведитесь на бесплатный сыр!

Что лучше выбрать?

Выбирая жилье, необходимо четко представлять, чем вы будете пользоваться. Если вы планируете краткосрочное пребывание, идеальным вариантом будет студия. Если вы планируете жить дольше, или если ваша семья будет расти, классическая квартира — правильный выбор. Они немного дороже, но отдельное пространство более удобно.

Каждый может решить, стоит ли приобретать собственное комфортное жилое помещение. Каждому хочется уюта и тепла, чтобы возвращаться домой после напряженного рабочего дня, поэтому жилье должно отвечать всем требованиям конкретного человека.