Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови. Как из 1 комнатной квартиры сделать 2 комнатную фото

Минимализм хорошо работает в маленьких квартирах. Прямые линии, простые текстуры, отсутствие излишнего декора — все это работает в одном помещении. Вторую комнату можно разделить на квартиру с двумя спальнями, как показано ниже.

Как из однушки сделать уютную двушку

Дизайн маленьких квартир и сегодня остается актуальной темой. Для нас маленькие комнаты — обычное дело, что заставляет нас искать эффективные и рациональные варианты обустройства нескольких квадратных метров. Один из выходов из этой ситуации — создать из монолога дуэт.

Но как сделать так, чтобы ваш обновленный дом был теплым и гостеприимным для гостей?

Хотите верьте, хотите нет, но улучшить квартиру, переделав однокомнатную в двухкомнатную, не так сложно, как кажется на первый взгляд. Важно иметь полностью разработанный план, в котором четко определена задача и есть место для реализации всех предусмотренных в нем деталей.

Документы для превращения однушки в двушку

Если речь идет о сносе или переносе стен квартиры, то без дерзости здесь не обойтись. И сложность заключается не в бюджетном плане, не в поиске и закупке материалов, а в обосновании подготовки к реализации акции. Чтобы переоборудовать однокомнатную квартиру в комфортабельную двухкомнатную, необходимо получить разрешение от государственных органов. Обратите внимание, что некоторые виды работ запрещены в многоквартирных домах. В частности, закон запрещает

2. увеличение ванных комнат за счет использования жилой площади.

3. демонтаж систем кухонной вентиляции, работающих на природном газе.

4. перенос газопроводов.

5. демонтаж радиаторов центрального отопления на балконах.

6.Установка отопительного котла в гостиной.

7. изменения (неконтролируемое увеличение) в несущих элементах.

Переоборудование однокомнатной квартиры в двухкомнатную в устаревшем здании.

Для переоборудования квартиры с одной спальней в квартиру с двумя спальнями необходимо получить разрешение.

Объединение балконов с комнатным пространством или создание коридора в подпорной стене допустимо, но все предлагаемые действия должны быть задокументированы и согласованы с лицензирующим органом.

Перед началом любых ремонтных работ всегда планируйте заранее и определяйте, возможно ли переоборудовать одну спальню в две. Это поможет вам сэкономить много денег. Фактически, поданная вами форма может быть не утверждена, и ее придется корректировать, в то время как ремонт уже начался и деньги вложены. В течение нескольких дней ничего не решится, поэтому ждите хорошего результата.

Планируйте, прежде чем начинать какие-либо ремонтные работы.

Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

‘Перепланировать комнату в двухместную можно и нужно, если общая площадь квартиры составляет не менее 40 квадратных метров.

Перепланировка двухкомнатной квартиры, перенос стен и соответствующее декорирование — непростая задача, даже при наличии утвержденного проекта. Компактный корпус буквально не оставляет места для переориентации. Если общая площадь квартиры составляет не менее 40 кв. м, то ремонт двухэтажной комнаты допустим и необходим. Маленькие помещения будут меблированы так, чтобы двум людям было действительно комфортнее, чем одному.

Предлагается множество идей по изменению интерьера дома, но в большинстве случаев они отличаются своими дизайнерскими решениями. Основой для переделки являются стандартные решения. Какой из них выбрать — зависит от начальных параметров изменения дома.

Вариант 1

Самым популярным типом переоборудования квартиры с одной спальней в квартиру с двумя спальнями является студия. Такой подход особенно нравится молодым людям, которым нравятся современные тенденции в дизайне интерьера.

Комбинация кухни и гостиной

Планировка дома предполагает объединение гостиной и кухни со спальней в другую комнату, объединенную в единое пространство. Последнее деление является чисто символическим, когда единичное преобразуется в двойное. без использования перегородок или штор. Зоны используются для разграничения различных текстурных отделок, цветовых игр, архитектурных элементов и т.д. Например, в кухнях пол можно поднять, чтобы создать входную лестницу.

Организация спален

При создании комфортной двухкомнатной студии из спальни важно использовать только современные отделочные материалы. Внутри может быть выставлена только современная мебель, предпочтительно привлекающая нетрадиционностью конструкции и дизайна.

В таких квартирах должен быть абсолютный порядок. Обилие декора и беспорядка лишает свежести, крадет пространство и вообще сводит результат к нулю.

Не перегружайте пространство многочисленными украшениями.

При таком варианте переоборудования комнаты в дуплекс следует отметить, что жильцам придется терпеть дискомфорт, а именно запах из кухни, распространяющийся в гостиную. Однако если жильца это не беспокоит, то остальное решение очень приятно.

Вариант 2

Целесообразно переоборудовать однокомнатную квартиру в двухуровневую, заменив в ней стены гипсокартоном, а затем демонтировав межкомнатные двери. Каменная кладка обычно не используется в квартирах. Такие стены тяжелые и увеличивают нагрузку на конструкцию пола.

Отделение помещений от стен из гипсокартона.

Если комната большая и имеет два окна, то эту идею перепланировки маленькой комнаты с двойной банкой следует рассматривать как базовую. В этом случае у вас есть возможность получить два полноценных, возможно, изолированных помещения, которые вы можете использовать по своему усмотрению.

Одним из самых популярных вариантов переоборудования спальни в две спальни является создание отдельного пространства для детской комнаты. Гипсокартонные перегородки могут быть гораздо лучшим решением. Если в комнате два окна, то это удача, что обе комнаты освещаются естественным светом. В большинстве случаев лучше иметь только одно окно, а затем «отдать» ребенка.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Я жила в двухкомнатной квартире с мамой. Мой муж, сын и я жили в одной комнате, а моя мать — в другой.

Это было нелегко. Детей вовремя не убирали, они были как следует состарены и безвкусны. Я не хотел жить и портить жизнь своему сыну. Поэтому я решил поискать варианты переезда.

Я решил, что если получу квартиру со спальней в новом многоквартирном доме, то смогу позволить себе ипотеку. Нам было трудно жить втроем в комнате, поэтому мы выбрали квартиру побольше и разделили ее.

Анастасия.

Евгения Черешкова.

Работал над ремонтом и планировкой.

Вы покупаете или продаете недвижимость?

Storeys поможет вам найти варианты и покупателей. Они подскажут, как выбрать банк, подготовить пакет документов и организовать безопасную и юридически грамотную сделку.

Бесплатная консультация с экспертом по недвижимости:.

Bыбpaли плaниpoвкy

Моя свекровь не перевезла нас. У нас было много времени, чтобы найти квартиру.

Сначала мы просмотрели несколько сайтов по недвижимости и сравнили размеры и цены. Мы выбрали три квартиры. Первый был в Москве, но он оказался очень маленьким.

Второй был в Балашихе, под Москвой. Нам понравился размер и цена, но единственный путь домой был на автобусе, который был постоянно переполнен.

Мы решили построить новое здание в Железнодорожном. Цена была разумной, а до поезда — 15 минут ходьбы. Также была хорошая планировка: комнату определенно можно было разделить на две части.

Мне понравилось, что номера большие и светлые: 24 м2, окна выходят в тихий двор. Подрядчик выделил коридор площадью 5 м2 под кладовку. Между раздевалкой и залом была ненужная перегородка. Идея заключалась в том, чтобы убрать его, так как после ремонта гостиная станет больше.

Схема квартиры до ремонта

Отремонтированная комната

Гардеробная

Мы не консультировались с дизайнерами или архитекторами. Мы создали свой собственный дизайн на основе наших пожеланий и того, что мы видели в интернете.

Я поговорил со строителями о том, где будут располагаться стены. Я предложил, где должны стоять шкафы, а остальное оставил на их усмотрение.

Мы потратили свое время на дизайн-проект.

Bapиaнт 1. Пepeнecти кyxню. Нa мecтe кyxни cдeлaть втopyю кoмнaтy

Этот вариант был предложен брокером. Позже я увидел такую же планировку у своих новых соседей на первом этаже.

Чтo нyжнo cдeлaть:

Кухню (раковину, кухню и холодильник) пришлось перенести в зону гардеробной. В этом случае ужин придется подавать в одном из номеров. На месте кухни была оборудована полноценная спальня.

Плюcы:

Mинycы:

• в нoвoй кyxнe пpoблeмы c вeнтиляциeй: вce зaпaxи бyдyт идти в кoмнaтy, дaжe ecли пocтaвить дopoгyю вытяжкy. Coceди, кoтopыe cдeлaли тaкyю плaниpoвкy, ничeгo нe мoгyт cдeлaть c этoй пpoблeмoй.
• нaдo пepeнocить мoкpyю тoчкy: тaкoe мoжнo дeлaть тoлькo c paзpeшeния БTИ. Пoлyчить тaкoe paзpeшeниe дoлгo, дopoгo — и cкopee вceгo oткaжyт.

Я не спрашивал соседей, обращались ли они за разрешением. Вероятно, они спросили разрешения, так как квартира находится на первом этаже.

Наша новая квартира находится на третьем этаже. Маловероятно, что мы получили лицензию. Мы не хотели иметь дело с БТИ.

Bapиaнт 2. Cдeлaть cмeжныe кoмнaты

Я был единственным, кому пришла в голову эта идея.

Чтo нyжнo cдeлaть:

1. Paзoбpaть пepeгopoдкy мeждy гapдepoбнoй и кoмнaтoй.
2. Пpoдлить cтeнy мeждy кopидopoм и кoмнaтoй.
3. Из кopидopa cдeлaть вxoд в oднy кoмнaтy: здecь бyдeт дeтcкaя.
4. Из дeтcкoй cдeлaть вxoд в cпaльню.

В спальнях есть открытые двери. Если оставить их открытыми, естественное освещение в комнате увеличится.

Cдeлaли peмoнт

1. Пocтaвили cтeны

Мы хотели снести стену в коридоре, но застройщик не разрешил. Это была несущая стена.

Строитель также разделил ванные комнаты и установил перегородки в комнатах.

После реконструкции коридор был разделен на две части

Я получил ипотечный кредит. В соответствии с правилами, я должен предоставить документы в банк в течение года, чтобы получить котировку. Для проведения оценки мне пришлось возводить стены и заказывать документы в БТИ.

Я заплатил 25 000 рублей за разделение ванной комнаты. Мне не пришлось платить за какие-либо другие изменения.

Бюро предоставило мне папку с планами до и после изменений.

Мне пришлось заплатить за смену туалета.

БТИ не является окончательным принципом. Перепланировка еще не узаконена жилищными инспекторами.

Peшили пpoблeмы c тeмнoй кoмнaтoй

Пpoвeли вeнтиляцию

Вентиляция оказалась самой большой проблемой. Строитель посоветовал установить в комнатах воздуховоды.

Синий — вытяжка: производитель протянул воздуховод от общей вытяжки в спальню. Затем мы покрыли его натяжным потолком.

Инженер-строитель предупредил, что такие вытяжки со временем придут в негодность. Он предложил установить воздуховод к общему кондиционеру. Таким образом, вытяжки будут работать исправно и не потребуют частой замены. Однако это потребует использования инженерных сетей на всей территории детского сада.

Когда мы делали наш первый ремонт, я не хотел устанавливать систему кондиционирования. Я не хотел тратить лишние 20 тысяч на бытовую технику: обычной вытяжки казалось достаточно.

После ремонта я вскоре понял, что это было ошибкой. Если в комнате спал только один человек, то было достаточно общего воздуха вытяжки. Два человека могут находиться здесь только с открытой дверью. В противном случае они не смогут дышать.

В 2020 году Москва была закрыта из-за серьезной самоизоляции. Было слишком жарко, чтобы спать. Мы решили установить кондиционер.

Дымоход в детской комнате выглядит не очень хорошо. Однако в спальнях они теперь могут нормально дышать.

Трубы немного портят вид детской комнаты. Мы подумаем о том, что делать позже.

При установке кондиционера в спальне неправильно рассчитана длина электрического кабеля. Через несколько месяцев будет заказан более крупный.

Самая сложная часть — это перепланировка двух квадратных комнат. Уникальные окна и подходящие стены делают возможности дизайна и пространства весьма ограниченными.

Зонирование или разграничение при помощи мебели

Самый распространенный и простой вариант, когда спальня окружена шкафами. В результате получается отдельная общая комната и скрытое пространство для входящих людей. В этом случае шкаф можно скрыть за зеркалом, которое визуально увеличит заднюю стену, так как дверь предпочтительнее превратить в кровать.

Аналогичным вариантом является установка легкого гипсокартонного разделителя. Преимуществами такого типа переоборудования является простота монтажа и последующего демонтажа, если это необходимо. Что касается недостатков, то главный из них — отсутствие оконных проемов в разделенной комнате — означает, что дневной свет в нее не попадает.

Обычные шкафы можно использовать таким образом: zelya.ua.

Демонтаж оконного блока лоджии или балкона

Довольно распространенным решением является совмещение с утеплением балкона или лоджии, которые можно превратить в удобный маленький письменный стол. При такой планировке имеет смысл установить систему подогрева пола. Однако сеть централизованного теплоснабжения этого не позволяет. Идеальным решением здесь является установка электрического чердака.

Еще одной проблемой при отделке балкона является несущая способность плит. Толстый раствор + теплый пол + плитка здесь не вариант. Такие «бутерброды» очень тяжелые и опасные. С другой стороны, у домиков нет таких проблем.

Балконы делают отличные офисные фотографии: balkony-belyabinsk.ru

Еще одна распространенная ошибка, которую допускают домовладельцы, — это демонтаж части стены, из которой извлекается оконный блок. Сначала нужно выяснить, будет ли он держаться. В противном случае весь фасад рискует обрушиться.

Как отдельная комната, балкон — это тоже плохо Фото: interiorsroom.ru

Совмещение гостиной с кухней с установкой дополнительных перегородок

Как правило, перегородка между гостиной и кухней не является несущей. Если их убрать, то образуется больше пространства, а значит, больше простора для воображения. В квартирах с совмещенной кухней и гостиной спальни отделены раздвижными стеклянными или зеркальными перегородками, которые выглядят очень интересно. В этом случае перегородку всегда можно убрать, а двухкомнатную квартиру превратить в студию.

Довольно интересный проект по воспроизведению фотографий: mnarchitects.art

В целом, зеркала играют очень важную роль в небольших помещениях и помогают зрительно увеличить пространство. Помните, однако, что лучшее — враг хорошего. Должен быть баланс.

Когда мы делали наш первый ремонт, я не хотел устанавливать систему кондиционирования. Я не хотел тратить лишние 20 тысяч на бытовую технику: обычной вытяжки казалось достаточно.

Визуальное зонирование

Если вы не можете полностью перепланировать спальню в трехкомнатной квартире, вы можете использовать мебель и элементы декора, чтобы изобразить то, что вам нужно.

Мебель-трансформер

Вращающиеся агрегаты имеют очень необычную конструкцию. Их размер позволяет создать полноценную межкомнатную перегородку между гостиной и спальней, а их продуманный дизайн. Телевизор можно смотреть в обеих комнатах. Обычно есть место для полок и устройств для хранения.

Стоит отметить, что только такую мебель необходимо размещать в помещениях площадью не менее 15-18 кв. м.

Довольно классической идеей является установка откидной кровати, торчащей из стены шкафа. Меньше чем за минуту вы можете превратить свою гостиную в уютную спальню.

Во-первых, сегодня можно заказать даже более серьезные конструкции. Например, шкаф-купе может скрывать не только кровать, но и письменный стол или тумбочку.

Зеркала и большие окна

Универсальный способ разделить пространство — использовать высокие шкафы или зеркальные полки. Помимо того, что зеркала служат местом для хранения вещей, они визуально увеличивают вторую зону. Как правило, такие шкафы размещают в центре комнаты, с зеркалами в гостиной и полками в спальне. Также могут подойти большие зеркала и специальные перегородки из ударопрочного стекла. Концепция фальш-окон уже объяснялась выше.

В целом, стоит отметить, что разделить комнату может изголовье кровати, громоздкий шкаф, длинный диван, комод или даже забор с комнатными растениями.

Модульная мебель

Модульная мебель — это конструкция, состоящая из множества отдельных элементов, которые можно перемещать, заменять или дополнять по мере необходимости. Их можно легко переставлять и перемещать по комнате. Например, стеллажи, которые могут принимать различные формы, что позволяет организовать пространство в соответствии с требованиями.