Франшиза «КАКСВОИМ» — услуги по ремонту балконов. Как своим балконы и окна

Если вы решите продешевить и рискнуть низкой пропускной способностью, вы обманете только себя. Да, вам могут понадобиться узоры и гравировка, но только он может научить вас, как лучше выполнять эту работу.

Спортзал, кабинет и бьюти-зона. Как белорусы обустраивают свои балконы и лоджии

Многие из нас научились от родителей держать на балконе коробку, в которой хранятся все свертки, автомобильные шины и старая бытовая техника. Все это однажды пригодится. Однако реальных доказательств не так много. Обычно это кучи никому не нужного хлама, которые задыхаются от пыли. Вопросы задаются непроизвольно. Не лучше ли все повторить и создать из этой маленькой комнаты что-то более функциональное — гостиную, рабочий стол, даже мини-спортзал? Звучит ли это слишком сложно и непрактично? Мы с Дмитрием Воюнковым, руководителем дизайн-студии Dia, постараемся убедить вас и показать несколько хороших идей, как оформить балкон.

-Сегодня в новостройках есть довольно большие лоджии и балконы — до 18 квадратных метров в некоторых квартирах. Согласно закону, добавление жилой площади за счет неотапливаемого помещения не допускается. Некоторые люди все равно игнорируют это, объединяют балкон с кухней и устраивают там столовую. Но опять же, с юридической точки зрения, это неправильно. Помимо хранения велосипедов, есть и другие способы эффективного использования дополнительного пространства. Но хорошо бы подумать об этом до того, как вы начнете ремонт в своей квартире», — говорит Димитрис.

Прежде чем дать вам волю творчеству, эксперты обратят свое внимание на куда более скучные вещи, но если вы решили оформить лоджию или балкон, вам необходимо учесть кое-что очень важное.

Здесь мы будем обсуждать только лоджии, поэтому не стесняйтесь обращаться к нам. Вы можете применить все эти советы на своем балконе.

Грамотно отделить лоджию от жилой комнаты

Рекомендуется использовать раздвижные балконные двери из ПВХ или алюминиевых профилей. С одной стороны, они пропускают много света, а с другой — полностью изолируют одно пространство от другого. В этом случае их можно оставить полностью открытыми — тогда балкон становится продолжением комнаты и выглядит визуально больше.

Заменить стеклопакеты

-Производители обычно ставят наименее дорогое одинарное остекление. Этого недостаточно для поддержания тепла в помещении. Иногда компании выбирают раздвижные алюминиевые системы. В этих случаях попытки утеплить балкон могут вызвать серьезные проблемы зимой, поскольку разница температур может привести к замерзанию окон. Поэтому рекомендуется их переустановить. Еще один вариант, используемый производителями недвижимости, — это сверхпрочные алюминиевые витражи на фасадах. Их трудно заменить. Второй контур остекления может исправить ситуацию, но может вызвать другие проблемы. Как потом все это очистить?

Рекомендуется использовать раздвижные балконные двери из ПВХ или алюминиевых профилей. С одной стороны, они пропускают много света, а с другой — полностью изолируют одно пространство от другого. В этом случае их можно оставить полностью открытыми — тогда балкон становится продолжением комнаты и выглядит визуально больше.

Франшиза «КАКСВОИМ» — услуги по ремонту балконов

Франшиза Kaxvoim - услуги по ремонту балконов

‘KAXVOIM — успешная международная сеть компаний по ремонту балконов, насчитывающая более 200 франчайзи в 67 городах четырех стран.

В каждом городе 90% всех квартир имеют балконы, и с каждым годом появляется все больше новых зданий. Мы реконструируем эти балконы, чтобы люди могли наслаждаться каждым квадратным метром своих домов!

Франшиза Kaxvoim

Описание бизнеса услуг по ремонту балконов «КАКСВОИМ»

Франшиза Kaxvoim

Примеры того, сколько вы можете заработать на своем балконе

Чтобы зарабатывать 320 000 рублей в месяц, вам нужно заключить 5 контрактов! Прибыль от 64 000 рублей 1 балкон х 5 контрактов = 320 000 рублей чистыми в месяц!

С гарантированным приложением вы можете больше не беспокоиться о том, что у вас закончатся клиенты! Независимо от сезона, заявки подаются круглый год! 20, 50, 100 опросов в месяц в зависимости от ваших потребностей!

Франшиза Kaxvoim

Организуйте еженедельные видеосъемки, объясняя сложные ситуации и давая советы, как увеличить количество заказов.

Опытные специалисты по продажам усовершенствуют ваши навыки:.

  • Переговорах с клиентами.
  • Отработке возражений клиентов.
  • Дополнительных продажах.
  • Закрытии на сделку.
  • Работе с отзывами.
  • Увеличении среднего чека и т.д.

Потому что мы — компания номер один по ремонту балконов! ‘kaxvoim.- успешная международная компания по ремонту балконов с более чем 200 партнерами в 67 городах в 4 странах.

  • Опыт компании более 12 лет.
  • Наработанный опыт.
  • Свой уникальный дизайн балконов.
  • Фирменные образцы.
  • Уникальный конструктор балконов.
  • Репутация международной компании.

Франшиза Kaxvoim

Они научат вас, как направить свой бизнес по ремонту балконов. Каждому новому партнеру назначается наставник, который отвечает за то, чтобы направить его к нужным результатам. Консультация 24/7.

  • Моментальная корректировка первичных ошибок новичка.
  • Помощь в выстраивании правильных отношений с поставщиками.
  • Помощь в продаже услуг.
  • Помощь в исполнении заказа.
  • Поддержка в сложных технических вопросах ремонта.
  • Разбор вопросов найма и делегирования сотрудников.

Мы поможем вам нанять опытных монтажников в вашем городе. Мы проводим тренинги по взаимодействию с ними.

В каждом городе есть свои проверенные поставщики всех видов материалов и окон. Мы обеспечиваем каждого партнера контролируемыми поставщиками и заводами. Мы ведем переговоры на выгодных условиях. Не нужно тратить время и нервы. Однако при необходимости мы всегда можем их заменить.

Франшиза kaksvoim

  • ЕСЛИ ТЫ НАЧИНАЮЩИЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ и не знаешь какую сферу бизнеса выбрать.
  • ЕСЛИ ТЫ ОПЫТНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ и хочешь открыть новый высокоприбыльный бизнес.
  • ЕСЛИ У ТЕБЯ ЕСТЬ ОГРОМНЫЙ ОПЫТ в ремонте и есть монтажники, но не знаешь где находить клиентов.
  • ЕСЛИ ТЫ УСТАЛ ДЕЛАТЬ ВСЕ СВОИМИ РУКАМИ и хочешь чтобы на тебя работали монтажники.

В мире уже насчитывается более 200 контролируемых поставщиков. Ниже приведены некоторые из этих историй и контактные данные

Франшиза kaksvoim

Потому что мы — компания номер один по ремонту балконов! ‘kaxvoim.- успешная международная компания по ремонту балконов с более чем 200 партнерами в 67 городах в 4 странах.

Почему нельзя самостоятельно делать модернизацию балконов

Новые правила остекления и инвестиции в балкон: как избежать штрафов и проблем - Фото 3

Все балконы и лоджии присутствуют и находятся в частной собственности.

Двери, проемы, балюстрады, окна и балконы являются личной собственностью. Владелец жилья имеет право изменять их по своему усмотрению.

Фасад балкона и бетонная плита относятся к общему имуществу. Она соответствует планам строительства и не подлежит никаким изменениям.

Что можно делать на балконе без разрешения

1. заменить окно; и

2. балконные двери нуждаются в замене

3. изолировать стены, и

4. поместите внутрь дополнительное остекление.

Что нельзя делать на своем балконе без получения разрешения

Новые правила остекления и балконные тайники - Фото 4

1. увеличить площадь от балконной плиты не менее чем на 30 см, и

2. объединить комнату с лоджией.

6. очки, если иное не указано в проекте.

Штрафы за остекление балконов

Новые нормы по остеклению и обшивке балконов: как избежать санкций и проблем - Фото 5

Остекление балкона эквивалентно конверсии. Если это незаконно, штраф налагается в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ): штраф может быть наложен судом.

Кроме того, суд может обязать восстановить первоначальный вид балкона. Все работы выполняются за свой счет.

Независимо от того, сколько опыта у эксперта и насколько он уверен в себе, иногда ему необходимо проконсультироваться с кем-то еще. Общение через Интернет уже давно стало нашей привычкой. Различные пользователи Интернета, будь то эксперты или знающие любители, могут публиковать советы (простые полезные подсказки по различным вопросам), которые можно применить в вашем доме.

Каковы преимущества использования ресурсов форума?

  • Постоянный поток интересной информации о новых идеях построек.
  • Простые и полезные советы для строительства.
  • Возможность общения с интересными людьми, опытными мастерами своего дела.
  • Рекомендации о выборе инструмента или материалов.
  • Также приятным плюсом является отсутствие рекламы, ведь пользователи такие же потребители, как и вы сами.

Наши эксперты всегда держат руку на пульсе строительных событий, поэтому на нашем форуме вы найдете все последние новости строительства. Вы найдете полезную информацию о работе объекта, оборудовании и многом другом. Многие люди считают полезным сделать больше для своего дома своими руками, чтобы он был здоровым, финансово выгодным и обеспечивал моральный комфорт. И возникает логичный вопрос: «Как я могу сделать это сам?». Вы можете найти ответ, просматривая наш сайт. Посетив этот форум, вы сможете в полной мере ощутить все его преимущества. На этом интернет-ресурсе вы найдете информацию об оборудовании дачи своими руками. Однако многие из этих рекомендаций могут быть учтены при планировке вашей квартиры. Для выполнения домашней работы любого объема требуются инструменты. Для общих советов на сайте есть обзор инструментов, где информация представлена просто и понятно.

Многие из наших партнеров после года сотрудничества с нами полностью автоматизировали свой бизнес в городе и начали инвестировать в новый город, открыв там дополнительные офисы.

Как доказать, что балкон застеклен по правилам?

— Показания свидетелей (жильцов, родственников) подтверждают, что стекло было сделано давно, говорит адвокат Андрей Конышев. Услуги монтажников, которые прыгали с балконов. Однако если вы не сохранили их, вы можете попросить компанию, которая устанавливала стекло на балконе, предоставить вам документы, подтверждающие, что они выполнили эту работу. Организация может выпустить эти документы. Это лучший способ доказать, что вы знаете, когда ваши окна находятся в остеклении.

Как правило, покупатель должен оценить фасад здания и балкон и попросить продавца предоставить соответствующую документацию. Если лодка уже отплыла, но прежние владельцы все еще поддерживают связь, позвоните им и спросите, когда и как появился балкон. Постарайтесь найти необходимые документы и свидетелей. Вы являетесь новым владельцем и несете ответственность за все, что происходит в вашей квартире.

Как согласовать остекление?

Если вы хотите изменить планировку балкона, необходимо получить разрешение владельца. Вам нужно будет связаться со службой строительной инспекции и ТСЖ, чтобы убедиться, что вам разрешено вносить изменения.

— Переоборудование с использованием балконных стеклопакетов не подлежит утверждению Генеральной Ассамблеей. Наоборот, достаточно написать заявление в ТСЖ, и оно само решит, проводить ли общее собрание», — говорит Андрей Конышев. Фактически, для узаконивания перепланировки требуется три подписи. ТСЖ, инспекция и управляющая компания или ТСЖ.

Однако есть и исключения. Например, если в проектируемом здании предусмотрены стеклянные панели (если этот момент четко оговорен производителем), то это можно сделать после того, как ключ уже не будет утвержден. Однако если вы решите застеклить квартиру в старой хрущевке, вам потребуется лицензия от производителя или администратора.

Что еще нельзя делать с балконом?

Однако если регулятор смотрит только в окно. Существует целый набор ошибок, которые совершают все, не задумываясь об этом.

Почти все совершают эти ошибки при использовании балконов

Почти все совершают эти ошибки на своих балконах

Инфографика Виталия Калистратова / Сеть городских порталов

Например, балконы не могут быть чрезмерно расширены. Максимальная площадь, которую можно расширить, составляет 30 см. Это не угрожает стабильности балконной плиты, и невооруженным глазом трудно заметить какие-либо отклонения от стандарта на фасаде.

— Часто люди хотят выращивать на балконах, но намерены вырастить не менее полуметра. Однако Андрей Иванов, эксперт компании, занимающейся балконами и лоджиями, утверждает, что предел при продаже квартиры (а предел 35 см. Поэтому, если вы собираетесь продать свой дом в будущем, вам следует подумать о том, как узаконить реконструкцию.

Читайте в нашем материале — что еще можно делать на балконе, чего ожидать и есть ли способы обойти запрет.

Остекление балкона эквивалентно конверсии. Если это незаконно, штраф налагается в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ): штраф может быть наложен судом.

Чем отличается лоджия от балкона

Все ясно. Лоджии «скрыты» стенами. Балконы выступают из фасада здания как карнизы. В результате получаются неровные конструкции, способные выдерживать различные нагрузки. Например, лоджии выдерживают около 400 кг на квадратный метр, балконы гораздо меньше — около 200-250 кг на квадратный метр.

Почему важно знать эти различия в предельных нагрузках? Строительные нормы и правила предусматривают, что лоджии и балконы не должны оказывать дополнительное давление на несущие конструкции и оболочку здания. Пожарные и санитарные нормы также должны учитывать возможность реконструкции и возможного переоборудования.

Что можно, что нельзя делать на балконе

Без согласований

Старые балконные перила могут быть отремонтированы без согласования и заменены аналогичными новыми перилами. Если необходимо отремонтировать балконную балюстраду, это можно сделать без согласования, но не следует сильно

Если у вас с самого начала был балкон с остеклением, вы также можете заменить остекление без согласования. Однако она должна быть такой же, как и при сдаче дома.

Требуется согласование

Согласно правилам, все ремонтные работы, ведущие к переоборудованию и изменению оболочки здания, требуют внесения всех изменений в технический паспорт квартиры.

Если вы решили застеклить балкон, который ранее не был застеклен, вам потребуется разрешение на этот вид работ. Это связано с тем, что остекление балконов рассматривается как изменение фасада и общего облика здания.

А в случае с балконами в старых зданиях вы получаете одно стекло, которое защищает балкон от ветра, дождя и снега, но не от тепла.

Категорически нельзя

Никто не одобряет установку остекления на балконах, если здание признано объектом культурного наследия. Надзор за этими зданиями осуществляет специальный комитет. Если сделать это без разрешения, то здание придется вернуть в первоначальное состояние.

Также запрещается устанавливать лотки с одеждой или горшки с поддонами на балконе, за перилами балкона. Все должно находиться внутри балкона и быть надежно закреплено.

Также необходимо отметить пожарную безопасность. Ходят слухи, что на балконах есть пожарные лестницы и ХАТЧИЗАЦИЯ. Нередко владельцы квартир в таких домах срезают лестницы, заваривают люки на балконах и лоджиях. Вы никогда не должны этого делать! Убедитесь, что соседи не удалены в случае пожара.

Что можно, что нельзя делать на лоджии

Без согласования

В лоджиях больше свободы. Люди могут легко заменять полы, облицовку и заборы без согласования, при условии, что фасад не будет радикально изменен.

Конечно, есть много случаев, когда владельцы квартир остекляли лоджии и меняли фасад в соответствии со своими предпочтениями, но проверяющим органам пока это не удавалось. Но, конечно, это все — пока.

Нужно согласование

Итак, что можно сделать на балконе только после разрешения властей (иногда довольно мучительного)?

Если установить двойные стеклопакеты, уложить пол и установить освещенные окна, то лоджию можно превратить в дополнительную летнюю комнату (или кабинет). Однако не разрушайте переднюю стену, отделяющую комнату от лоджии. Просто поместите между ними панорамное стеклянное окно. Лоджия остается отдельной комнатой. Вы сможете с этим согласиться.

Особой проблемой является подогрев пола в лоджиях. Некоторые владельцы квартир могут разместить радиаторы за пределами комнаты на лоджии, чтобы изолировать поленья. Это строго запрещено! Однако во многих случаях можно договориться об электрическом подогреве пола.

Оцените статью
megavorota.com.ua
Добавить комментарий