Этапы ремонта в новостройке с нуля. Как правильно сделать ремонт в квартире поэтапно

По окончании ремонта вы можете обнаружить, что забыли что-то разобрать. Предстоит многое сделать, и делать это нужно медленно и осторожно, чтобы минимизировать новый ущерб.

Ремонт квартиры – с чего начать и как быстро завершить

Любовь моя, мы будем… Отремонтировать! Пожалуй, нет ничего более сложного, опасного, пугающего и в то же время более долгожданного, чем ремонт квартиры. Это не вопрос одного-двух дней; к этому нужно готовиться заранее. Чтобы подготовить вас ко всем возможным нюансам, давайте разберемся, что такое ремонт, как он делается, этапы ремонта квартиры и их порядок, а также как сделать все быстро, легко и приятно. А в конце статьи, как всегда, приведены лучшие советы и рекомендации от Чердака.

Ремонт квартир может быть разным. Если предыдущий ремонт был сделан некоторое время назад, вы, вероятно, можете довольствоваться эстетическим ремонтом, если мебель все еще функционирует и выглядит достаточно хорошо. Этот вариант не влияет на инженерную систему или общий дизайн квартиры, меняется только дизайн. Эстетический ремонт — это когда вы хотите обновить интерьер своего дома. Это может включать смену обоев, обновление полов или покраску потолка.

Основными видами ремонта квартиры являются замена технических систем, выравнивание стен или пола, реконструкция (снос или установка новых стен в квартире), изменение системы водоснабжения и других инженерных коммуникаций. Проще говоря, капитальный ремонт означает полный снос всей старой конструкции квартиры, замену всех систем на новые, установку нового оборудования и полную замену всех отделочных материалов, включая стены, потолки, полы и двери. on.K.

Разница, конечно, заключается в цене. В среднем ремонт обходится в 30-35% от общей стоимости квартиры в старом здании и 20-25% от стоимости квартиры в новом здании. Старые дома в этом отношении гораздо сложнее, поскольку инженерные сети часто приходится лечить и заменять. Конечно, косметический ремонт намного проще, легче и дешевле. Стоимость зависит от цены закупаемых материалов и количества комнат в квартире для ремонта. Однако для получения приблизительных ориентиров можно использовать следующую таблицу

  • строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
  • материалы — 25%;
  • мебель и техника — 25%;
  • дизайнерский проект — 5%;
  • непредвиденные расходы — 5%.

При необходимости вы сможете подобрать отделочные материалы и мебель для каждого бюджета.

Текущий ремонт

Инструкция по квартирному ремонту или с чего начать ремонт в квартире

Бросаться в незапланированный ремонт, как прыгать в открытое море без спасательной шлюпки. Это опасно, рискованно и безответственно. Ни один ремонт дома не должен начинаться с одного листа бумаги, да еще такого, где четко прописаны все этапы, составлен подробный план, когда и что ремонтировать, и, конечно, смета. Давайте подробнее рассмотрим все шаги, чтобы вы ничего не упустили.

Составление подробного плана ремонта квартиры: полезные советы

Почему планирование важно? Сразу же просчитайте возможные технические ошибки и подумайте о коммуникации. Например, установка электрической розетки в месте, где ею невозможно пользоваться, создание неудобного освещения или расположение двери так, что ее невозможно открыть. Это может показаться незначительным, но это распространенная ошибка.

  • переносить «мокрые зоны» — ванну, санузел, кухню;
  • сносить несущие конструкции, сносить стены между кухней и гостиной;
  • объединять балкон и комнату (или кухню).

И теперь мы переходим к той части, где мы говорим о нейтральных цветах. Что с ними происходит? На самом деле, они в основном связаны с расстановкой мебели и освещением помещения. Чтобы было удобно пользоваться компьютером или ноутбуком, необходимо заранее решить, где в комнате будет находиться ваша рабочая зона, и разместить в этой зоне электрические розетки. Однако, поскольку рабочее место — это не только компьютер, следует использовать две или три розетки одновременно, чтобы можно было заряжать телефоны и подключать дополнительные устройства.

Подумайте об освещении. Они нужны на работе и в зонах отдыха, чтобы можно было почитать книгу или заняться рукоделием. Обязательно обратите внимание на освещение в наиболее удаленных от окон частях комнаты.

Если вы делаете ремонт на кухне, важно знать, сколько приборов вы будете использовать, и спроектировать розетки соответствующим образом. Если вы не хотите остаться без воды или планируете установить водонагреватель, вам необходимо предусмотреть место для него в проекте (и смете). Если требуется подогрев пола, необходимо также знать, где вы хотите обогревать, а где нет. Нужен ли вам капюшон? Где вы разместите холодильник, чтобы дверцы легко открывались? Какой ширины и длины будет верстак и где вы разместите раковину (вспомните треугольник холодильник-плита-раковина)? На все эти вопросы необходимо ответить до того, как у вас закончатся кредиты на улучшение жилищных условий. Вы можете не только найти доступные проекты, но и сэкономить несколько долларов.

Подготовка планов проектирования

Рекомендуется заказывать дизайн-проекты у индивидуальных дизайнеров или дизайн-студий. Профессиональный опыт эксперта не может сравниться даже с самыми точными теоретическими расчетами. Кроме того, дисплей помогает увидеть конечный результат и убедиться, что будущий интерьер вам нравится.

Если вы работаете самостоятельно, продумайте как можно больше деталей, включая трубы, проводку, расстановку мебели и расположение стен. При конверсии необходимо учитывать то, что особенно важно. Устройство стен и перегородок должно быть согласовано с Межведомственной комиссией, жилищно-коммунальными и другими организациями.

Не обязательно проектировать их вручную, можно использовать полезные программы, такие как IKEA Kitchen Planner для кухонь и Home Planner для других комнат. Вы также можете использовать необходимые Planner 5D, Sweet Home 3D и Homestyler, чтобы проявить творческий подход и поэкспериментировать с дизайном.

Ремонт и вещи не идут рука об руку. Поэтому из помещения, где будет проводиться ремонт, необходимо убрать любую мебель или заранее принятые решения. Для этого выберите один из следующих вариантов в зависимости от ситуации.

  • переместить в соседнюю комнату;
  • отнести на балкон или лоджию;
  • убрать все в кладовку;
  • попросить подержать вещи у соседей или знакомых;
  • отвезти в гараж;
  • на дачу;
  • в загородный дом;
  • сдать в бокс или ячейку для хранения;
  • в контейнер;
  • сдать на тёплый склад.

Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Например, если у вас немного вещей, они могут поместиться в гардеробе и всегда будут под рукой. Если вы проводите ремонт летом, удобно хранить их на балконе. Если у вас много мебели или предметов, а перевозить их куда-то очень неудобно и сложно (нужно заказывать грузовик), проще воспользоваться услугой хранения с услугой доставки и забрать предметы прямо из дома.

Хранение предметов для ремонта

В спальне с колониальными мотивами композиция построена вокруг полотняного балдахина, перекинутого через пару перекладин, напоминающих паруса. Помещение напоминает дома богатых мексиканских и колумбийских производителей. Яркие цвета отражают солнечные лучи и обеспечивают защиту от бликов.

Бригада или отдельные специалисты

Ремонт новой квартиры с нуля — дело трудоемкое. Это не проблема, если у вас есть нужные запасы. Если вы хотите быстро въехать в свой новый дом, вам придется нанять строителя. В этот момент возникает общий вопрос. Кого нанять для ремонта нового здания? Это команда, которая обещает сделать все «под ключ», или команда, которая обещает отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос обсуждался уже сотни раз, но к единому мнению так и не пришли. У обоих вариантов есть сторонники. Чтобы помочь вам принять решение, давайте кратко обсудим плюсы и минусы обоих решений.

Этапы реконструкции следуют друг за другом

Фазы реновации сменяют одна другую

Под ключ?

Если вы нанимаете мастерскую для выполнения всех работ от начала до конца, нет гарантии, что вы будете удовлетворены качеством их работы. Все обещают качество и скорость, но лишь немногие на самом деле выполняют всю работу на должном уровне. Часто приходится расторгать контракт и искать кого-то для завершения/повторения. Эта задача еще сложнее, чем поиск первоначальной бригады. Никто не хочет исправлять чужие ошибки. Она длинная и раздражающая. Это недостатки.

Преимущества такого решения: новый сотрудник несет ответственность за все этапы работы вплоть до (если это согласовано). Если им что-то не нравится, их можно убедить сделать это снова, но их поощряют взять под контроль каждый этап работы. Второе преимущество заключается в том, что ремонт выполняется быстрее, поскольку нет необходимости искать подрядчика для каждой новой работы. Вот преимущества.

Еще один момент, касающийся организационного планирования. При составлении договора оцените стоимость каждого этапа работ. Таким образом, вы будете точно знать, сколько вы заплатите, когда закончите работу. В противном случае вы обнаружите, что большая часть работы уже выполнена и делать больше нечего.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанять отдельных специалистов для каждого этапа работы, трудно предсказать конечный результат. Работник может работать не так усердно, как следовало бы, потому что ему приходится уходить после выполнения определенного объема работы. И тогда каждый специалист может (и обычно так и делает) сказать, что при нем были допущены ошибки, и потребовать дополнительной оплаты за их исправление. Единственный выход — постоянный и строгий контроль над всеми этапами работы и четкое формулирование договора с ясным пониманием того, что вы хотите получить в итоге.

Результаты не гарантируются

Результаты не гарантируются.

Если часть работы выполняется не вами, общая стоимость оплаты работы отдельного специалиста будет выше. Однако преимущество такого решения заключается в том, что в долгосрочной перспективе затраты могут быть «увеличены». У меня были деньги — я немного поработал.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры в новостройке с нуля имеет свои уникальные особенности. Новый дом «устанавливается» в течение нескольких лет, переносятся фундамент, стены и полы. Все эти смещения могут привести к трещинам и повреждению отделки. Поэтому рекомендуется не использовать самые дорогие отделочные материалы для новых высококачественных материалов, которые, к сожалению, не подлежат замене через три-четыре года.

Выбор правильных материалов - сложная задача

Выбор правильного материала — сложная задача

Больше всего вопросов возникает при укладке плитки на стены и растворы. На них наиболее заметны трещины, и удовольствие это не из дешевых, как по стоимости материала, так и по цене работы. При укладке они плавают, не приклеиваясь к стене, и вместо облицовки стен ванной комнаты плиткой ванная комната отделывается виниловыми стеновыми панелями.

Настенную и напольную плитку часто кладут на кухне и стараются выбрать наиболее привлекательную коллекцию, но это может стоить дорого. Есть два выхода. Первый — вместо фартука из кухонной плитки использовать пластиковую или щитовую мебель, а на пол положить линолеум. Второй — это размещение плиток для замены лопнувших плиток, но с запасом. В конце концов, нет уверенности, что та же самая коллекция будет продолжать выпускаться три или четыре года спустя. Даже если это произойдет, маловероятно, что цвета будут абсолютно одинаковыми.

О необходимости звукоизоляции

Многие новые домовладельцы просто не задумываются о спокойствии своего дома. И все же. Но пока вы сдвинетесь с места, будет уже слишком поздно. Современная тенденция в высотном строительстве — делать здания как можно более легкими, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это прекрасно, но проблема еще и в том, что они проводят звук.

Звукоизоляция квартир - серьезная проблема

Звукоизоляция квартир — важный вопрос.

В результате вы можете записывать разговоры соседей, пока идет ремонт, а они слушают ваши. Совсем не благоприятная перспектива. Поэтому необходимо подумать о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы, и немалые, но тишина важнее.

Минималистская детская с белым диваном может быть необычной, от градиента голубого неба от голубого льда до ярко-синего. Узкие зеркальные вставки помогают визуально увеличить высоту пространства. Пара шнуров освещения похожи на цветы оригами, вырезанные из бумаги.

План розеток и освещения

Освещение играет важную роль в вашем интерьере. Он также влияет на ваше восприятие интерьера, комфорт, настроение и самочувствие. Поэтому стоит выбрать правильное освещение и распределить его по всей комнате.

Дизайн освещения — это детальный проект, показывающий все различные типы осветительных приборов, их количество, мощность и яркость. Для каждого типа помещений предусмотрены свои лампы. При планировании важно определить, где будут размещены источники света. Это может быть либо общий светильник в центре потолка, либо комбинированный светильник, освещающий только определенную область. Поскольку эти два элемента тесно связаны между собой, важно также продумать дизайн потолка сразу после установки светильника. Задача светильника — правильно дополнить дизайнерское решение и создать комфорт.

План приемной также является одним из самых важных элементов дизайн-проекта. При наличии множества электрических устройств, используемых в современном мире, важно указать точное количество и расположение розеток, чтобы в будущем не пришлось искать удлинители. На этой схеме подробно описаны все типы используемых розеток и указаны их размеры. Этот дизайн тесно связан с расстановкой мебели и дизайном освещения. Важно создать удобные и доступные подключения ко всем приборам, используемым в квартире.

Выбор отделочных материалов

При огромном количестве различных вариантов на строительном рынке выбор отделочных материалов может сбить с толку. Однако это также важная часть любой программы реконструкции или проектирования. Оба этих варианта помогут вам сэкономить время и силы в процессе выбора. При заказе дизайн-проекта архитектор или дизайнер подробно описывает все материалы, текстуры и цвета. Все, что вам нужно сделать, это купить их.

Если вы хотите сэкономить, отправляйтесь в строительный супермаркет. Они предлагают большинство товаров по самым выгодным ценам. Что касается конкретных производителей, то рекомендуется выбирать известные и надежные марки. В противном случае вы рискуете найти испорченные продукты. Обращайте внимание на срок годности и тип упаковки. Некоторые продукты могут быть повреждены при неправильном хранении. При ремонте конкретного помещения необходимо понять его назначение, прежде чем приобретать отделочные материалы. Например, для кухни рекомендуется выбирать влагостойкие обои, а для спальни — экологически чистые бумажные обои. Пол из натурального дерева можно заменить высококачественным ламинатом. Однако ее можно укладывать только в жилых помещениях, в то время как керамическая плитка больше подходит для ванных комнат и туалетов.

Лучшее решение — покупать экологически чистые материалы, которые не выделяют токсичных веществ. Это правило очень важно в отношении спален и детских комнат. При покупке материалов из-за рубежа рекомендуется делать заказ заранее, так как сроки поставки часто могут быть длительными.

Чтобы создать на кухне уютный и изысканный стиль, возможно, потребуется добавить несколько дизайнерских штрихов. Узнайте, что это такое, в этой статье.

План расстановки мебели

Расстановка мебели зависит от общей функции каждого помещения и размещения оборудования, включая лампы и розетки. Это также является частью проектной документации. Главная цель — объединить всю мебель и технику, чтобы создать законченный вид этого пространства (размер, форма и функция помещения). При расстановке мебели следует учитывать используемые материалы, цвета, текстуры и формы. Мебель должна соответствовать идеям дизайна интерьера и гармонировать со всем остальным.

Программа реконструкции включает в себя план проектирования. Этот дизайн должен отражать все узоры и основные оттенки, которые вы хотите видеть после ремонта. Как часть этого — общий план всех комнат в квартире, расположение освещения, выключателей, розеток и т.д. Для правильного расчета отделочных материалов, бытовой техники, мебели, декора и строительно-отделочных работ необходим план квартиры с указанием расположения всех зон помещения, окон и дверей.

Оцените статью
megavorota.com.ua
Добавить комментарий