Цокольный этаж что это такое. Цокольный этаж это что

Ситуация еще больше усугубляется, когда на стенах появляется плесень и грибок. Это указывает на недостаточную вентиляцию в здании, а также на неплотную или нарушенную гидроизоляцию и недостаточную изоляцию наружных стен. Объем и стоимость работ, необходимых для устранения дефектов, могут быть очень высокими.

Цокольный этаж в частном доме. Плюсы и минусы цоколей в коттеджах на сайте Недвио

При проектировании дома многие домовладельцы задаются вопросом: стоит ли устраивать в нем подвал? С одной стороны, дом становится более просторным, а с «нулевыми» этажами можно организовать практически все домашние помещения, даже гостиные и комнаты для развлечений.

Однако такие проекты требуют дополнительных проб грунта и значительных затрат на монтажные и строительные работы, сумма которых часто превышает бюджет, выделенный на строительство всего дачного дома. Поэтому возникает вопрос: «Стоит ли строить подвал в моем доме?».

Что такое цокольный этаж?

Многие люди путают подвалы с погребами или подвалами. Подвал — это фактически еще один этаж дома, который частично скрыт под землей.

Обратите также внимание, что Строительные нормы и правила предусматривают, что такие помещения не являются полноценными этажами и очень выгодны для добавления дополнительного пространства, при условии, что перекрытие цокольного этажа не превышает 2 метров над землей. Особенно если учесть российский законодательный запрет на строительство коттеджей более чем в два этажа.

Подвалы частных домов. Преимущества и недостатки подвалов частных домов

Подвал — это пространство высотой более половины высоты земли. Таким образом, можно создать дополнительный этаж в доме, не нарушая действующего законодательства.

Если вы думаете о строительстве дома с подвалом, вам следует изучить основные рекомендации.

Подвалы частных домов. Преимущества и недостатки подвалов частных домов

Дополнительное пространство может сделать дом более просторным и функциональным, и в то же время добавить оригинальности в дизайн и внешний вид дома. Помимо размещения окон, цокольные этажи являются практически полноценными подвалами и могут быть размещены в любой ориентации, даже если вы организуете техническую зону или целый жилой комплекс.

Подвалы частных домов. Преимущества и недостатки подвалов частных домов

Техпомещения

Категорически запрещено устанавливать котельную в подвале, а цокольные этажи позволяют это сделать, тем самым экономя место на верхнем этаже. Как правило, котельная занимает не более 4 м2 из площади 100 м2, поэтому рядом с ней можно разместить стиральную машину, туалет, раздевалку, кладовую или, как недавно, комнату для занятий спортом или тренировок.

Подвалы частных домов. Преимущества и недостатки подвалов частных домов

До недавнего времени было модно устанавливать гаражи в подвалах, но в последнее время от этой идеи отказались из-за соображений экологии и чистоты воздуха от запахов на верхних этажах.

Кроме того, въезд в такие гаражи возможен только по крутым склонам, что затрудняет их использование зимой, когда дороги покрыты коркой льда. Можно найти решения всех неудобств, связанных с расположением гаража, например, дополнительное оборудование и системы очистки воздуха, но это приводит к новым дополнительным капиталовложениям.

Подвалы частных домов. Преимущества и недостатки подвалов частных домов

Жилые помещения

Основным недостатком наличия помещения в подвале является необходимость его отопления в зимний период. Однако, с другой стороны, это хорошее решение в ситуациях, когда необходимо дополнительное пространство, а владелец ограничен в возможностях построить более высокий дом.

Когда подвал располагается на склоне, в большинстве случаев он устанавливается почти полностью над уровнем земли, не только не нарушая закон, но и не являясь полноценным этажом. На первом этаже много естественного дневного света и можно разместить удобные столовые, комнаты и другие помещения.

Подвалы частных домов. Преимущества и недостатки подвалов частных домов

Дома на первом этаже идеально подходят для создания зон отдыха. Не убирайте эту зону на верхнем этаже, предназначенную для бассейна, бильярда, библиотеки и гостиных, которым необходим дневной свет.

Помните, что правильно спроектированная и разработанная система вентиляции необходима для размещения развлекательных и других помещений.

Подвалы частных домов. Преимущества и недостатки подвалов частных домов

Комбинация комнат в подвале также должна быть разумной. При необходимости бильярдная не должна располагаться рядом с бассейном. Это гарантирует, что обоими пространствами можно будет манипулировать соответствующим образом. Для определения подходящей архитектуры и дизайна следует обратиться к специалистам.

Таким образом, если вы хотите видеть каменные стены, то целесообразнее бросить бетон, построить кирпичный цоколь или отделать камнем.

Цокольный этаж что это такое

Проекты частных и многоэтажных жилых домов часто предусматривают строительство полуподземных (подвальных) или подземных помещений. Они отличаются конструкцией, назначением и особенностями эксплуатации. Рассмотрим, чем оправдано наличие подвала в здании, какие преимущества и недостатки дает это решение, а также признаки, отличающие подвал от погреба.

Существуют специальные правила, которые проводят различие между этими двумя понятиями. Так, согласно СниП 31-01-2003, подвал — это этаж, где высота пола ниже уровня земли меньше высоты крыши. Есть и другой вариант — если пол между этажами находится на высоте менее 2 м над поверхностью, т.е. для организации типового помещения пол должен быть слегка погружен. Например, до 1 м.

Подвалы Что это такое?

  1. Максимальная высота потолков равна или ниже 1,8 м.
  2. Пол заглублен более чем на половину высоты или полностью.
  3. Подвалы бывают и «жилого типа», когда высота потолка в них 2 м и более.

Подвалы можно отличить от цокольных этажей по наличию окон нормального размера. Однако в этом нет необходимости, если вентиляция и освещение организованы правильно. В коттеджах обычные подвалы часто превращают в «гостиные», просто углубив уровень пола и изменив планировку пространства.

Зачем нужен цокольный этаж

Такой подход позволяет сэкономить много земли и фактически создать еще один этаж без большой конструкции. Главное, чтобы основание было достаточно глубоким, чтобы его нижний уровень был ниже уровня пола. Строительные нормы устанавливают высоту потолков не менее 2500 мм, ширину коридоров 1200 мм и лестниц 250 мм (максимальная высота ступеней).

Частный дом

Подвальные помещения больше подходят для выполнения задач, не требующих интенсивного дневного освещения. По этой причине туда были перенесены кухни, сауны, бассейны и библиотеки. Иногда они создают свой собственный спортзал, мастерскую, торговый склад, владения. Или вспомогательные помещения, в которых размещаются котлы, газовые приборы, отопительные печи на твердом топливе или электричестве.

В редких случаях гаражи переносятся под землю. Поскольку часть конструкции разбита на ворота, требуется благоустройство территории для обеспечения удобного выхода и укрепление фундамента. Кроме того, наверняка возникнут проблемы с запахом горюче-смазочных материалов, проникающим в жилые помещения первого этажа. Для вентиляции требуется мощная система вентиляции, в том числе принудительная.

Многоэтажный дом

В многоквартирных домах один этаж обычно занимает коммерческая организация, например, мастерская по ремонту обуви, бытовой техники, компьютерного оборудования, продуктовый или строительный магазин. Проект таких зданий предполагает наличие помещений ниже первого этажа и размещение инженерных сетей (теплосеть, водопровод и канализационный вход).

Особенности эксплуатации цокольного этажа

Важно отметить, что в соответствии с пунктом 5.5 СниП 31-01-2003, полуподвальные помещения не могут использоваться в качестве «домов». Это означает, что они не могут быть зарегистрированы и подходят только в качестве вспомогательных помещений для временного использования (до четырех часов подряд). Коммерческая недвижимость подчиняется различным правилам, которые здесь не рассматриваются.

Подвалы Что это такое?

Влажность

Первый негативный фактор, с которым приходится «жить» владельцам погребов, — это повышенная влажность. Это зависит от уровня грунтовых вод, качества гидроизоляции стен, пола и вентиляции. Всегда стоит следить за уровнем, чтобы избежать появления плесени и грибка. В противном случае отделка будет разрушена и появятся неприятные запахи.

Освещение

Окна необходимы в подвальных помещениях. Пусть они не являются нормальными, но нормы должны соблюдаться. Требуется не менее 1/8 части поверхности пола. Если речь идет о шкафах, то не менее 1/12. Однако на практике не всегда возможно обеспечить такое естественное освещение.

Характеристики подвальных окон:.

  1. Повышают эффективность вентиляции, если сделать створки открывающимися.
  2. Обеспечивают минимальную видимость без искусственного освещения.
  3. Проемы обычно расположены под самым потолком.

Несмотря на наличие окон, основными источниками света в подземных помещениях остаются искусственный свет, лампы накаливания, светодиоды и другие варианты. Их количество и сила зависят от их назначения. Поэтому для шкафов котельная — это в значительной степени «дежурная лампа».

Если у вас мало опыта в выполнении основных задач, связанных со строительством и отделкой коттеджа, вы можете выполнить их самостоятельно: строительство первого этажа требует соблюдения всех норм во многих оттенках. Лучше довериться экспертам.

Обустройство цокольного этажа

Если вы понимаете, что такое подвал, вы должны четко представлять себе его особенности. Это поможет вам приспособить помещение для его нового использования (вместо того, чтобы стоять в небе?).. Стоимость адаптации и объем необходимых работ зависит в первую очередь от технического состояния блока здания и новой функции, возложенной на подвал/подвальное помещение.

Программа-минимум

Цокольные этажи или подвалы легко использовать для обустройства не многоквартирных жилых помещений. солярий, сауна, тренажерный зал, мастерская, гараж и т.д. В этом случае вам не придется беспокоиться о множестве строгих инструкций, касающихся размеров помещения, дополнительного дневного света, отопления, теплоизоляции внешних стен и т.д.

Согласно правилам, люди могут находиться во временном жилье не более четырех часов в день.

Программа-максимум

Это полуподвальное помещение, оформленное как спальня, комната отдыха или кабинет. В этом случае действуют те же правила, что и для жилых зданий. Это означает, например, что высота комнат не должна быть меньше 250 см, а ширина коридоров — меньше 120 см. Высота лестницы не должна превышать 19 см, а ширина — не менее 25. CM, дневной свет и т.д. Обычный подвал также может отвечать всем этим требованиям, но может потребовать перестройки/изменения нескольких строительных блоков здания и иметь большие финансовые затраты.

Какие проблемы нужно решить?

На стоимость и сложность строительства подвалов и погребов решающее влияние оказывают различные факторы.

Повышенная влажность

Влажность в подвалах — очень распространенное явление, но не стоит его бояться. С самого начала строительства необходимо исключить возможность проникновения влаги. Как правило, этого можно достичь за счет хорошей герметизации, в том числе герметизации пола.

Ситуация еще больше усугубляется, когда на стенах появляется плесень и грибок. Это указывает на недостаточную вентиляцию в здании, а также на неплотную или нарушенную гидроизоляцию и недостаточную изоляцию наружных стен. Объем и стоимость работ, необходимых для устранения дефектов, могут быть очень высокими.

Изоляция и герметизация подвалов

Изоляция и герметизация подвалов

Уровень грунтовых вод и тип основания, на котором построено здание, также тесно связаны с содержанием влаги в стенах и напольном покрытии. Песчаные почвы и грунтовые воды ниже уровня подвала/подполья обычно сухие. Это означает, что даже значительная модернизация (например, подвальные помещения) вряд ли будет очень сложной и дорогостоящей. Особенно если основные строительные работы проводятся летом.

Гораздо хуже ситуация на глинистых почвах — в этом случае подвал может быть очень влажным, хотя водоносный слой находится низко. Это происходит из-за того, что вода протекает через грунт и концентрируется на стенах фундамента (ранее вырытых участках). В таких случаях необходим дренаж, что, конечно, влияет на стоимость.

Хуже всего, когда грунтовые воды находятся выше уровня фундамента здания. В этом случае доступ в подвал и погреб (в основном) затруднен. По возможности дом следует герметизировать, и может потребоваться отдельный дренаж помещения.

В этом видео рассказывается, как герметизировать подвал интересным и доступным способом.

Еще одна сложная ситуация — когда стены подвала высыхают и разрушаются при прикосновении к ним. Это означает, что они могли настолько разрушиться под воздействием влаги и мороза, что их прочность значительно снизилась по сравнению с проектной. Изоляция затем дополняется мерами по укреплению строительного каркаса здания, но это нелегко и не дешево.

Освещение

Наличие дневного света — еще одно отличие между подвалами и погребами. Это особенно важно в гостиных. Обратите внимание, что площадь окна должна составлять не менее 1/8 части площади пола и не менее 1/12 части площади комнаты, не предназначенной для постоянного проживания. Обычно это гораздо больше, чем обычное небольшое подвальное окно.

Они предназначены для улучшения вентиляции, а не для достаточного освещения помещения. Ширина проема очень важна. Окна должны быть не менее 90 см (желательно 120 см), чтобы условия освещения были очень благоприятными.

Существует несколько вариантов использования кирпича. В высотных зданиях они больше и используются чаще.

Устройство цокольного этажа – разновидности цоколя

При проектировании дома следует определить конструкцию подиума.

Сухая, стабильная почва позволяет использовать полые половицы

Компактные плитные или ленточные основания делаются с выемкой примерно на половину высоты помещения.

Варианты изготовления цоколя включают.

  • Выступающий: наружная сторона цоколя смещена наружу относительно стен, что улучшает эстетическое восприятие строения. Однако конструкция считается более затратной. Выступающий цоколь здания требует увеличенного объема стройматериалов и установки защитного козырька для отвода воды;
  • Западающий: его наружная плоскость смещена внутрь строения на 50–80 мм. Требует уменьшенного количества стройматериалов, позволяет обеспечить надежную защиту фундамента и гидроизоляционной прослойки, а также низа стен от разрушающего влияния влаги. Главная особенность цоколя – дешевизна;
  • Выполненный заподлицо с внешней плоскостью наружных стен постройки. Указанный вариант цокольной конструкции применяется нечасто, так как внешний гидроизоляционный слой в данном варианте теряет защитные свойства. Для изготовления цокольной базы применяются блочные стройматериалы, железобетон и кирпич.

Выбор варианта определяется индивидуально в зависимости от финансовых возможностей и требований проекта. Если вы решили построить цоколь, поинтересуйтесь мнением профессионального строителя, который поможет вам выбрать лучшее решение.

Строительство цокольного этажа – применяемые материалы

В зависимости от используемого строительного материала выделяют следующие виды кирпича.

  • Кирпичный: он сооружается из различных марок кирпича;
  • Монолитный: возводится путем бетонирования в разборную опалубку с арматурным каркасом;
  • Каменный: обладает повышенным запасом прочности, однако нуждается в дополнительной теплоизоляции;
  • Блочный: строится из железобетонных элементов, под которыми сформирована бетонная подушка.

Среди вышеперечисленных вариантов кирпичной кладки эксперты отмечают преимущества кирпича. Принцы являются наиболее распространенными в производстве частной собственности. Цоколь выполнен из кирпича — материала, невосприимчивого к влаге и природным факторам.

Столбчатый фундамент с цокольным этажом

Технология позволяет быстро возводить подиумы под подвальными зданиями. Высота подиума соответствует расстоянию от поверхности почвы до проекции колонны.

Возможны два варианта подиума.

  • Навесной: сооружается из панелей или сайдинга, закрепленных к фундаментным опорам. Отличается дешевизной, но не позволяет сберечь тепло в помещении;
  • Стационарный: для его возведения нужно вырыть траншею небольшой глубины между колоннами и сформировать ленточную основу.

Второй вариант помогает снизить теплопотери, но является более дорогостоящим.

Что касается дома, то отношение к внешним стенам следующее

В некоторых случаях, особенно если дом находится на склоне, второй этаж является отличным решением.

Оцените статью
megavorota.com.ua
Добавить комментарий