Что делать после покупки участка? Пошаговое руководство на сайте Недвио. Купили землю с чего начать обустройство и строительство

После приобретения земли под строительство дома важно соблюсти все требования законодательства. Будьте в курсе всех изменений и используйте их, чтобы облегчить весь процесс.

Что делать после покупки участка? Пошаговое руководство на сайте Недвио

Вы давно мечтали о собственном земельном участке? Где бы вы посадили красивый коттедж, баню, фруктовые деревья и создали идеальный газон, овощи и зелень? Многие люди, купившие участок, впадают в состояние эйфории, считая, что работа по обустройству «храма мира и спокойствия» выполнена, но это мнение очень ошибочно.

Купить землю недостаточно. Вы должны владеть землей и управлять ею ответственно и экономично. Чтобы в будущем пользоваться участком было приятно и без хлопот, рекомендуется ознакомиться с процессом озеленения и тем, как обращаться с недавно приобретенным участком.

Убираем мусор

Хорошо бы начать со стрижки газона, уборки и выравнивания территории.

Что мне делать после приобретения участка? Шаг - пошаговое руководство

Однако опытные специалисты рекомендуют сначала проверить, принадлежит ли участок вам или кому-то другому. Для этого имеются следующие документы

  • кадастровый паспорт ;
  • свидетельство, которое устанавливает право на владение сотками (это может быть свидетельство о госрегистрации, праве на наследство или другие разрешительные бумаги);
  • удостоверение личности владельца.

После подачи вышеуказанных документов в компетентные органы границы участка, принадлежащего владельцу, должны быть обозначены в соответствии с документами (для этого по периметру обычно вбиваются колья).

Что мне делать после приобретения участка? Шаг - пошаговое руководство

Убедившись, что вы являетесь законным владельцем земли, вы можете приступить к ее обработке. На этом этапе предстроительной подготовки удалите сорняки, нежелательные кустарники и деревья. Все обнаруженные неровности должны быть устранены.

Что мне делать после приобретения участка? Шаг - пошаговое руководство

Изучаем местность

Рекомендуется сразу же познакомиться со своим районом. Они смогут предоставить вам подробную информацию о местной инфраструктуре, свойствах почвы и качестве воды, что позволит вам сэкономить время на создание коммуникационной сети на приобретенной территории.

Что мне делать после приобретения участка? Шаг - пошаговое руководство

Затем поручите геодезисту провести исследование почвы, характера местности и глубины воды. Перед началом проектирования дома необходимо получить следующие документы.

  1. топографический план – он нужен для получения ТУ, предназначенных для планирования расположения инженерных сетей;
  2. ситуационный план – именно на него наносятся все типы существующих рядом коммуникаций;
  3. ТУ для подключения коммуникаций : воды, газа, электрической энергии;
  4. Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ) – в данном документе отражена информация о том, что можно, а что нельзя возводить на купленной территории;
  5. « Разрешение на строительство » — несмотря на то, что оно выдается абсолютно бесплатно, из-за бюрократических промедлений на его получение может уйти больше месяца.

Что мне делать после приобретения участка? Шаг - пошаговое руководство

СЗЗУ — проектная документация, планы, отражающие конфигурацию участка. Этого не требуется для строительства частных или огородных участков, поскольку такое строительство подлежит процедуре уведомления.

Что делать дальше после того, как купил земельный участок?

Приобретение земли — важное событие для семьи. Договор купли-продажи узаконивает сделку и определяет права владельца.

Новый владелец сталкивается с рядом действий, таких как оформление документов, освоение территории и строительство дома.

В этой статье описаны все шаги, которые необходимо выполнить после покупки земельного участка, получения регистрационного свидетельства о праве собственности и планирования строительства дома.

Получение свидетельства и планирование зон

Первым шагом после покупки участка земли является оформление документов, чтобы в будущем не возникло проблем ни с соседями, ни с государством.

Для этого необходимо оформить необходимые документы для договора купли-продажи земли, зарегистрировать участок в Земельной книге и получить паспорт.

После того, как заявитель подает заявку, приезжает инженер, который осматривает участок и составляет план. Проводятся все необходимые работы, готовится документация и участку присваивается регистрационный номер.

ВАЖНО: Процесс регистрации земли очень важен, поскольку он определяет границы участка и придает ему юридическую силу.

Получив все необходимые документы из Земельного кадастра, вы можете отправиться в Земельный кадастр для регистрации права собственности. В настоящее время свидетельства о праве собственности нет, но вы всегда можете запросить в Росреестре цену для получения свидетельства о праве собственности, когда все будет готово.

Проект построек и зон

При проектировании зон отдыха и работы, а также при разметке мест строительства необходимо соблюдать законодательные положения о соблюдении границ.

В зависимости от требований:.

  • жилые дома должны находиться на расстоянии 4 – 5 метров от соседей. Тень от дома не должна длительный период находиться на участке соседей;
  • деревья следует высаживать на расстоянии 3 метров от изгороди, а ягодные кусты 2 метров;
  • огородные растения или клубника, должны высаживаться на 30 – 50 см вдали от забора;
  • если есть желание формировать живую изгородь, следует подбирать растения, не формирующие подземных побегов.

Санитарные зоны при отсутствии центральной дренажной системы должны располагаться на расстоянии 15-20 метров от дома, чтобы сточные воды не попадали в сады каждого человека или соседа.

Зоны, которые необходимо спроектировать в первую очередь, следующие: санитарная зона должна располагаться на расстоянии 15-20 метров от дома.

Кроме того, план должен содержать информацию о трассе инженерных сетей и входе в сад.

Докладывайте! Рекомендуется не затягивать в сад слишком много, так как въезды для автомобилей довольно широкие, и эта земля не может быть использована для других целей.

После составления основного плана, каждая область, например, расположение и размер построек в саду, должна быть подробно описана на отдельном листе бумаги.

Возведение ограждения по периметру

После завершения прокладки каналов связи и водоснабжения и конфигурирования зон можно импортировать строительные материалы. Когда все будет готово, вы можете построить забор вокруг участка.

Рекомендуется сразу же создать капитальное ограждение в окончательном варианте. Это может быть деревянный забор, или каменная и кирпичная конструкция, или забор из высоких кустарников, например, черники.

Въездные ворота устанавливаются в последнюю очередь, в соответствии с пожеланиями владельца, и украшаются архитектурными группами.

После приобретения земли под строительство дома важно соблюсти все требования законодательства. Будьте в курсе всех изменений и используйте их, чтобы облегчить весь процесс.

Главное — провести геодезическое исследование для получения точного и структурного зонирования территории и полной информации о свойствах и прогнозах почвы.

На основании этого можно будет выбрать тип материала для дома и фундамента, получить разрешения и возвести здание в соответствии с установленными правилами. Только при тщательном соблюдении этих требований ввод дома в эксплуатацию пройдет гладко.

Подробное описание материалов для строительства вашего дома. Плюсы и минусы различных видов кирпича, газоблоков, древесины и других способов возведения стен — в этой статье: «Что хорошо подходит для строительства дома? Выбор материалов для стен».

Выбираем, где купить участок

Комфорт проживания в нем зависит от расположения помещения. Каковы рекомендации по выбору области?

Расстояние от города. Если вы работаете удаленно или не планируете часто заходить на сайт, вам не нужно платить большие деньги, чтобы быть близко к городу. Однако если вы выбираете участок для переезда в постоянный дом, который требует постоянных поездок по городу, расстояние становится важным. Например, из поселка домов отдыха вы можете добраться до центра города Чумени всего за 20 минут.

Окружающая инфраструктура. Обязательно оцените удобства. Сюда входит то, что находится в деревне, близлежащие населенные пункты и наличие остановок общественного транспорта. Наиболее комфортный вариант проживания — в деревне с коттеджами. В большинстве случаев изначально существует базовая инфраструктура для проживания и необходимые коммуникации.

Экология. Экологические расследования включают обнаружение загрязняющих объектов (фабрик, ферм, свалок). Все это оказывает непосредственное влияние на чистоту воздуха, почвы и грунтовых вод. Не поленитесь и ознакомьтесь также с генеральным планом местного муниципалитета. Там вы можете узнать о существующих объектах, а также о типе планируемого строительства.

Соседство. Перед покупкой земли полезно узнать людей, которые живут рядом с вами.

Если вы планируете купить землю в Чумени, рекомендуем прочитать руководство «Какие районы Чумени лучше всего подходят для покупки земли». Советуем также ознакомиться с нашими «Праздничными сообществами».

Решаем, у кого покупать землю

Вы можете стать владельцем земли, купив ее:.

  • У физического лица. Участок можно купить по объявлению у физического лица.
  • У девелопера. Покупая землю у застройщика вы получите «чистую» сделку, комфортную среду и благоустройство вокруг, готовые коммуникации и многое другое. Подробно мы освещали вопрос о преимуществах и недостатках коттеджных поселков здесь.

Выбор участка

Первое, с чем вам нужно определиться, — это тип участка. Если вы рассматриваете возможность покупки дома для строительства, ваш лучший выбор — вездеход (ATCZ).

Если вы купите участок земли, то сможете построить дом без проблем.

  • Подать уведомление о строительстве жилого дома;
  • Получить налоговый вычет после строительства дома;
  • Оформить ипотеку на землю;
  • Сделать постоянную регистрацию в построенном на участке доме.

Если вам нужна земля под дачу, вы можете остановиться на участке СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) или ЛПХ (частное подсобное хозяйство).

Перед покупкой участка необходимо учесть множество факторов.

  • Расположение;
  • Окружающая инфраструктура;
  • Размер участка;
  • Наличие коммуникаций;
  • Наличие муниципального обслуживания;
  • Юридическая чистота;
  • Уровень грунтовых вод и тип грунта;
  • Рельеф;
  • И многое другое.

Добрый вечер. На вашем сайте есть документ «Как получить разрешение на строительство без проблем». Подскажите, пожалуйста, кто автор этого материала и можно ли с ним связаться? Спасибо за ваш ответ.

Купил участок. Что дальше?

Прошло меньше недели с тех пор, как моя новоприобретенная конспирологическая эйфория медленно перешла в хаос… В моей голове: «Я купил заговор, теперь что!». Сложный вопрос. Вы должны выкопать фундамент …. Нет, я должен составить план… О, нет… Мой участок не плоский — я должен сначала его спланировать…

Я приобрел участок, что делать дальше

Я купил участок, что теперь?!

Да … Люди, пережившие все это, вспоминают этот момент с улыбкой …

Ну, это не имеет значения. Прежде всего…

Купил участок, что дальше — четкий план — всему голова

Часто люди предпочитают игнорировать бюрократию и заниматься более глобальными вопросами, такими как проектирование зданий и фундаментов… А потом они волнуются: после того, как границы будут проведены, их новые фундаментные районы. Процесс установления границ — это очень противоречивый вопрос, изобилующий юридическими спорами…

Чтобы избежать многих проблем в процессе строительства, следует помнить одну вещь. Все действия начинаются с «бюрократии», и вам необходимо решать проблемы сначала на бумаге, а затем переносить их в реальный мир.

Неспособность сделать это рано или поздно приведет к ловушке «нерешенных проблем». Построить дом проще, чем пройти всю бюрократию, все утвердить и пройти семь кругов бюрократического ада…

Во-первых, необходимо установить границы участка. Я уже писал о роли границ в этой статье. И я подчеркнул, что лучше покупать участок, который приватизирован и уже учтен. Но часто жизнь подстраивается под наши планы.

Давайте теперь подробно проанализируем процедуры приватизации и рельефа в других ситуациях, когда земля не была куплена и приобретена. Чтобы не утяжелять статью, мы поместили их в отдельные посты.

Наконец, когда мы полностью разрешили свой план и стали его законными владельцами, перед нами встает любопытный вопрос: каким способом лучше всего получить землю?

Также желательно предусмотреть на ферме изолированные места для отдыха. Обычно располагается в тени дерева и оборудована скамейкой или гамаком. Ручей или небольшое озеро рядом с домом — это очень хорошо.

Ограждение участка и устройство зоны отдыха

Ограждения между участками не должны превышать 1,5 метра и должны быть либо сетчатыми, либо решетчатыми. Это необходимо для хорошего освещения, так как высокие компактные ограждения могут повредить соседнюю растительность.

Однако иногда компактные заборы не мешают соседям, и вы можете договориться с ними или даже изложить это в письменном виде. В этом случае новый владелец не обязан выполнять условия сделки, поэтому беспокоиться не о чем, кроме как о смене собственника. Для внешней части ограждения требования другие. Он может быть высотой до 2 метров и не обязательно должен быть прозрачным.

Ограждение обычно выполняется после завершения прокладки всех коммуникаций и доставки максимального количества материала для строительной конструкции.

Лучше всего приступить к остальной части ограждения, если все остальное уже завершено. Насколько большим он будет, какую конструкцию и отделку будет иметь и другие параметры определяются целевым использованием участка. Это может быть постоянное место жительства, место отдыха или дом для отпуска — каждый из этих вариантов оформляется по-разному.

Например, если весь участок используется как рекреационная зона, львиную долю площади могут занимать громоздкие объекты, такие как альпийские горки или озера. Если это коттедж, то он меньше и, скорее всего, ограничится цветниками, зонами барбекю и беседками.

После того как все зоны расчищены, остается только проложить рабочие дорожки, разбить клумбы и кустарники. Затем можно увидеть, как пространство приобретает форму — наряду с вышеперечисленными действиями идет строительство дома, поэтому после завершения всех работ можно, наконец, расслабиться и наслаждаться результатами преобразований.

Оцените статью
megavorota.com.ua
Добавить комментарий