Как сделать пристройку к дому: 4 вида пристроек. С чего начать пристройку к частному дому

Запишите размеры будущих расширений на бумаге. Рисование. Это не так сложно, как кажется. Вам нужно будет нарисовать план, то есть вид на конструкцию сверху, и несколько разрезов (внешний вид конструкции при вертикальном разрезе). Полезно нарисовать отдельные стыки строительных секций. Нарисуйте размеры.

Пристройка к дому своими руками: пошаговое руководство по строительству

Вчера ваш дом был большим и уютным, но сегодня вам не хватает места. Если нет желания или возможности купить дом, отвечающий вашим потребностям, остается только один вариант — увеличить полезную площадь вашего дома, сделав пристройку. Расширение дома своими руками — отличный вариант быстрого и экономичного решения этой проблемы. В этой статье вы узнаете о различиях, особенностях и основных правилах создания расширения. Все, что вам нужно сделать с этой информацией, — это собрать смекалку и построить пристройку к дому своими руками.

Содержание

Как узаконить пристройку к дому

1. Пристроенная незаконным образом часть дома не может быть объектом продажи.
2. В процессе решения земельного вопроса с соседями, может оказаться, что пристройка к дому находится на меже или заходит на сопредельную территорию. При таком варианте развития событий пристройка подлежит сносу.

• Документы на земельный участок и дом, подтверждающие право пользования;
• Техпаспорт на домовладение;
• Генеральный план участка;
• Копия паспорта;
• Согласие всех владельцев (в случае долевой собственности);
• Проект или план реконструкции.

Особенность расширения строительства предполагает наличие разрешений от компетентных органов — служб водо-, электро-, газо- и пожарной безопасности. После получения разрешения можно начинать строительство.

После завершения всех работ документы на реконструированное здание должны быть представлены в Бюро технической инвентаризации (БТИ). К заявлению должно прилагаться разрешение на строительство и полный комплект документов, указанных выше. На основании этих документов «новый» дом проходит перерегистрацию.

Как построить пристройку к дому

• Помещение гаража необходимо планировать, учитывая прочный бетонный пол. Поднимать уровень пола в гараже до уровня пола в доме нет необходимости.
• Перед тем, как устраивать фундамент помещения, предназначенного для санузла, внутрь необходимо завести коммуникации – водоснабжение и канализацию. Материалом для стен в этом случае служит кирпич или пенобетон. Для строительства помещений с повышенной влажностью не рекомендуется использовать стройматериалы из дерева.
• В дополнительной жилой комнате необходимо создать все условия для комфортного проживания – качественное утепление и гидроизоляцию.

Несмотря на свое «поверхностное» название, пристройка к дому является неотъемлемой частью дома со всеми его функциональными особенностями и характеристиками. Все этапы строительства пристроек и домов одинаковы, но есть некоторые различия в технике.

Чтобы построить частную жилую пристройку для жилого или коммерческого использования, необходимо подать заявление на получение разрешения на строительство в Государственную инспекцию по строительству и строительному контролю («GASK») в соответствии с Градостроительным кодексом.

Назначение и проект пристройки

Перед началом строительства необходимо разработать планы пристройки, отражающие целевое использование участка. Такой проект представляет собой пакет инженерных чертежей и схем, которые вы можете либо изготовить самостоятельно (если у вас есть необходимые знания и навыки), либо заказать у профессионального проектировщика.

Существует четыре основных варианта использования расширений.

1. Жилая боковая комната различного предназначения. В помещении может разместиться котельная, кухня или дополнительная спальня. Предполагается, что это капитальное отапливаемое помещение, предназначенное для круглогодичного нахождения в ней людей. В большинстве случаев потребует сооружения полноценного фундамента, способного нести большую нагрузку. Дополнительную комнату желательно изготавливать из тех же строительных материалов, которые были использованы при постройке дома (брус, кирпич, пенобетон и т.д.)
2. Гараж. Строительство гаража в виде пристройки к основному дому получается существенно дешевле строительства отдельно стоящего здания. Такой гараж является капитальным сооружением, возводимом на ленточном фундаменте. Обязательные условие — наличие хорошей вентиляции для исключения проникновения посторонних запахов в жилые помещения дома.
3. Веранда открытого или закрытого типа. Открытая веранда может быть как с навесом для защиты от дождя и открытого солнца, так и без него. Закрытая веранда имеет боковые стенки, защищающие от ветра. Они изготавливаются из различных материалов: стекла, строганных досок, вагонки, влагостойких плит ДСП или ОСБ. Закрытые веранды крайне редко отапливаются, этот вариант скорее предназначен для семейного отдыха в тёплую погоду летом.
4. Крыльцо. Обычно строится с навесом и перилами. Имеет несколько ступеней, их количество определяется расстоянием от уровня земли до уровня первого этажа дома. Крыльцо — самая простая конструкция из всех вышеперечисленных.

Как правильно сделать пристройку к дому

Как построить пристройку — ключевой вопрос, возникающий на ранних этапах строительства. Соблюдение всех технических требований и норм при строительстве является обязательным условием для возведения качественной конструкции, которая прослужит долгие годы.

Фундамент пристройки

Первым этапом строительства пристройки к дому является возведение фундамента. Это самый ответственный вид работ, так как от надежности фундамента зависит устойчивость всей конструкции. При выборе фундамента учитывается материал стен, предполагаемая нагрузка и характер грунта.

Фундаменты могут быть следующих типов.

1. Ленточный. При строительстве из такого тяжёлого материала, как кирпич, желательно использовать ленточный фундамент. Заливку фундамента под пристройку лучше производить на ту же глубину и использовать бетон той же марки, что в основании дома. Это обеспечит равномерность проседания нового фундамента на одном уровне со старым при весеннем пучении грунта.
2. Свайный. Крайне редко используется при строительстве частных жилых домов, так как требует применения тяжёлой специальной техники.
3. Винтовой. Представляет собой металлические трубы с винтовыми наконечниками для вхождения в грунт. Не требует применения специальной техники, что значительно облегчает и удешевляет строительный процесс. Плюсом винтового фундамента является отсутствие периода усадки, как в случае с бетонным фундаментом.
4. Столбчатый. Метод установки фундамента основан на бурении скважины и последующей заливки бетоном каркаса столба.
5. Плитный. Используется в местах с высоким уровнем грунтовых вод.

Выбор материалов

Материал пристройки, назначение здания, материал стен основного строения (дома), тип используемого фундамента и бюджет строительства.

Для строительства пристроек используются следующие материалы

• Профилированный брус или бревно – экологичный натуральный материал.
• Пеноблок или газобетон – распространённый вид стройматериала при возведении стен частных домов. Практичный и дешёвый в использовании материал. Устанавливается на ленточный фундамент.
• Кирпич – проверенный временем материал, но дорогой и требует заглубленного ленточного или плитного фундамента.
• Влагостойкий ОСБ или ДСП – применяется в каркасном строительстве. При строительстве этим способом используется свайно-винтовой фундамент.

Стыковка стен

Правило гласит, что для пристройки лучше использовать те же материалы, что и при строительстве дома. Это облегчает соединение стен между собой. Однако для легких зданий, таких как террасы и балконы, лучше всего использовать метод облицовки ДСП или OSB или применять другие легкие материалы.

Подсоедините пристройку к основному зданию с помощью анкерного или винтового соединения. Стыки заполняются монтажной пеной или специальной предварительно смонтированной монтажной лентой.

Крыша пристройки

Для пристроек используются два типа крыш: односкатные и двускатные. Однопоточные крыши проще в установке и используются в ограниченном пространстве.

Как построить пристройку: ошибки и нюансы

Вы можете либо построить пристройку к дому самостоятельно, либо воспользоваться услугами профессионального строителя. В первом случае стоимость строительства значительно ниже, но никто не может гарантировать 100% соблюдение всех необходимых строительных норм и требований.

Однако существует список распространенных структурных ошибок, на которые рекомендуется обратить пристальное внимание

1. Ошибки при составлении сметы и планировании стройки — возникают из-за чрезмерного желания сэкономить.
2. Ошибки при закладке фундамента. Связаны с отсутствием точной информации о глубине залегания грунтовых вод и глубине промерзания почвы.
3. Ошибки, связанные с закупкой дешёвых и некачественных материалов, или не соответствующих условиям строительства.

Существует множество различных типов пристроек к дому, каждый из которых имеет свои особенности и уникальные технологии строительства. Необходимо учесть выбор материалов, фундамента, кровли и методов изоляции. Рекомендуется построить отдельное здание из тех же материалов, что и весь дом, и возвести прочный фундамент в соответствии со всеми нормами.

Современные технологии строительства позволяют игнорировать неоднородность материала. Пристройки к кирпичным домам можно обшить, чтобы получить красивую строительную группу.

Варианты пристроек

Дополнения к дому варьируются от небольших террас до полноценных уютных помещений с гостиными и спальнями для гостей.

Крыльцо

Это механическое дополнение построено в передней части дома и ограждает входную панель. Террасы могут быть небольшими и включать только лестницу, небольшую площадку под навесом и перила. Или просторная, с совмещенным входом и гостиной. В дополнение к лестнице может быть оборудована зона отдыха или столовая.

Фото: небольшая терраса рядом с дверью.

Веранда

Террасы можно расположить спереди, как и в случае с большей террасой. Или с одной стороны, в качестве обеденной зоны на открытом воздухе рядом с кухней или гостиной. В качестве альтернативы терраса может располагаться вокруг дома.

Террасы могут быть открытыми или закрытыми. Последняя может служить кухней летом или спальней для гостей в теплое время года. Их также можно использовать круглый год, если они утеплены.

Гараж

Многие частные автодилеры выбирают этот вариант, потому что он дешевле, чем отдельный гараж. Рассмотрите возможность установки системы вентиляции, чтобы предотвратить проникновение в дом выхлопных газов и других запахов.

Хозяйственное помещение

Специально спроектированные места для хранения бытовых предметов, таких как садовый инвентарь и сезонные вещи, также дешевле при установке на стенах дома. Сараи могут быть просторными амбарами или небольшими открытыми «чуланами».

Жилая комната

Пристройки к домам часто строятся из-за недостатка площади и должны отвечать определенным требованиям. Например, в нем можно построить гостиную или спальню, или перенести из него кухню, в этом случае все инженерные сети должны быть подведены к зданию.

Как сделать пристройку своими руками?

Технологии строительства пристроек зависят от ряда факторов, например, дом из бруса или красного кирпича, модульная или деревянная конструкция. Самый простой способ построить каркасный дом — следовать инструкциям.

Пошаговая инструкция

Процесс разделен на пять этапов с учетом наиболее проблемных этапов строительства.

Фундамент

Этот метод является настоящим облегчением для тех, кто хочет сульфидировать матовое стекло по низкой цене. Он подходит только для использования на плоских изделиях или изделиях с небольшими углами закругления и в сухих помещениях.

Чтобы украсить свой дом, многие люди стараются купить модные дизайнерские вещи или сделать интересные украшения своими руками. Стоит обратить внимание на стеклянные изделия — они элегантны, бросаются в глаза и придают комнате воздушную атмосферу.

Чтобы изделия выглядели менее тривиально и оригинально, используется техника «фростинг» — нанесение непрозрачного матового рисунка. Эту технику можно использовать и на зеркальных поверхностях, что позволяет справиться с задачей даже новичкам.

Стекло с матовыми или полностью непрозрачными элементами покрытия идеально подходит для дверных вставок, душевых экранов или окон с неприглядным видом. Помимо очевидных практических преимуществ (уменьшение прозрачности), матовое стекло также выполняет множество эстетических задач.

Важно: Технология придает старым предметам, таким как лампы, зеркала мебель и посуда, новую привлекательность и устраняет механические дефекты. С помощью покрытий даже самые простые и дешевые предметы становятся дорогими и эксклюзивными.

Стены

Обычно изготовлением художественных ковриков занимаются специалисты в специализированных мастерских. В прошлом использовалась соляная кислота и другие токсичные вещества. Сегодня простые и быстрые методы можно использовать в домашних условиях без особых затрат и риска.

Кровля

Гравировка стекла — непростая задача для новичков и требует специальных инструментов. Легкие техники с использованием трафаретов могут заменить гравировку по стеклу. Для этой задачи подходят различные шаблоны.

Подготовленный рисунок наносится на выбранный участок поверхности стекла. Для наклеивания используйте моющийся клей или удалите нижнюю часть материала с трафарета (если печать выполнена на самоклеящейся пленке). Используйте сухую ткань или резиновый шпатель, чтобы аккуратно удалить воздух из-под бумаги и разгладить наклейку. Затем его можно матировать с помощью химических методов.

• Односкатной. Верхняя точка устанавливается возле стены дома, нижняя опускается на 15-30 градусов относительно верхней. Уклон должен быть обязательно, чтобы снег зимой не создавал дополнительной нагрузки.
• Двускатной. Из-за необходимости установки конька возвести ее сложнее, чем односкатную. Но если планируете создать эффектную пристройку — выбирайте два симметричных ската.

Для матового стекла имеются специальные химические гравировальные пасты. Принцип действия пасты заключается в разрушении блестящей поверхности стекла.

Чистовая отделка

Важно: Покупайте только те пасты, которые разрешены для домашнего использования.

Видео для новичков

Матовое стекло с пастой Satingl

Красивые идеи для вдохновения

Сделайте следующее.

Каждый может изготовить матовое стекло в домашних условиях. Главное — это вдохновение и желание творить, ведь от этого зависит конечный результат. Покупка матового стекла стоит довольно дорого, поэтому не стоит платить, если можно добиться желаемого результата своими руками.

Прежде чем приступать к чему-либо, необходимо рассмотреть общие приемы матового стекла и способы нанесения рисунков и надписей. Гравировка иногда используется в профессиональной глазури. Этот метод требует дополнительных инструментов и навыков и подходит не всем. Трафареты для дома могут быть полезны.

Вот три варианта.