Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн. Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и где его взять

Измерения участка могут быть использованы для составления плана состояния от руки. В этом случае рекомендуется проконсультироваться с инженером-землеустроителем для получения более подробной информации о деталях измерений.

Ситуационный план земельного участка: как получить, составить самому

Каждая работа в той или иной области требует согласования с властями. Для получения лицензии на строительство или реконструкцию и урегулирования территориальных споров полезно иметь план состояния участка. В этом документе содержится вся информация, необходимая для решения подобных вопросов. Давайте посмотрим, что это такое.

План составлен в масштабе от 1:500 до 1:2000. Он основан на топографических исследованиях и использует геодезические данные. Ключевые особенности: он действует только в течение двух лет, после чего неизбежно должен быть обновлен с учетом новых данных. Это самый дорогой документ.

Статус участка — план земли с пояснениями. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, она составляется государственными органами. Она включает в себя ограничения по почве и системы связи. Предписанное расположение пространства.

Как выглядит

Внешне образец выглядит как карта, на которой изображены различные данные, расшифрованные ниже. Это регулируется городским кодексом. Таким образом, он содержит наиболее полную информацию о каждом квадратном метре участка. Преимуществом является то, что данные понятны всем, а не только профессиональным дизайнерам.

Содержание плана

Документация производится во многих деталях.

• Сведения о системах заземления.
• Данные по электросетям: внешним и внутренним.
• Границы территорий, прилегающих построек и отступов.
• Системы коммуникации: слив, газовые трубы, водоснабжение.
• Дороги, мосты.
• Расположение зелёных насаждений.
• Охранные объекты: природные, архитектурные.
• Инфраструктурные данные местности: ближайшие больницы, полицейские участки, школы, детские сады.
• Полный адрес, номер участка.
• Координаты, расположение сторон света.

Эти данные необходимы для подготовки планирования работ на месте.

Как получить для газификации по кадастровому номеру

Наиболее распространенным требованием является план места проведения газификации. Прокладка газовой трубы — это не просто ответственное мероприятие со своими уникальными особенностями. От этого может зависеть жизнь людей и сохранность частной и общественной собственности. План должен быть запрошен до начала работ. План не подходит поскольку он может не учитывать последние изменения в данной области.

Возможно, вас заинтересует: принципы строительства переходов — документы, о которых вы должны знать, требования к планированию

Его нельзя загрузить из Интернета. Существует обзор сайтов в интернете, не учитывающий все данные и изменения. Концентрация требует исследования факторов риска.

• необходимо знать точки заземления;
• видеть схемы коммуникаций, электросетей;
• трубы проводят вдали от автозаправок и прочих объектов повышенной пожарной опасности;
• важен рельеф местности и расположение соседних построек;
• смотрят на расстояние до объекта, вычисляют, сколько строений придётся подключить: баня, частный дом, летняя кухня.

Эта информация хранится в плане состояния. Можно подготовить и получить бланк заявления. Оно должно быть представлено в компетентный орган. Участок должен быть зарегистрирован в Земельном управлении, и необходим его номер.

Необходимые документы

Запрос господина должен быть подготовлен в соответствии с правилами. Местный орган власти выдаст вам бланк. Кроме того, требуется определенная документация.

В форме указывается причина подачи заявления. В большинстве районов плата за это не взимается.

При оформлении отдельных элементов в графической части плана используются специальные условные обозначения, которые описываются в отдельной ветке описательной части, в отличие от межевых планов, где утверждаются Правительством РФ только условные обозначения.

Что такое СПЗУ и для чего требуется?

План землепользования (ПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка и прилегающей к нему территории. На плане состояния отображаются все объекты как на данном участке, так и на его территории. План составляется в определенном масштабе на основе топографических и геодезических данных.

Обратите внимание!!! ЛИС сильно отличается от земельного кадастра или топографического плана. Поскольку LSSU сама по себе является визуальным форматом как для профессионалов, так и для широкой публики, LSSU не включает топографию, а все символы записаны в приложении к проекту.

В этом разделе описано, как найти план земельного кадастра для участка, номер которого вам известен.

План земельного кадастра содержит следующую информацию

• адрес и расположение ЗУ;
• объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
• объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
• проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
• транспортные магистрали, дороги;
• охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
• свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.

Цена контрактного пункта определяется при размещении плана.

• границы по землеотводу;
• объекты озеленения;
• проектируемые здания;
• въезды и выезды;
• асфальтовое покрытие и другие.

СЗЗУ заверяется исполнителем и заказчиком.

План состояния требуется, если

1. При межевании участка. Для этого требуется составить Акт о межевании и оформить его, чтобы зафиксировать границы земельного надела. СПЗУ в данном случае потребуется для совершения любых юридических действий.
2. Для получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов, которые планируется возвести или уже построенных на земельном участке. Планирование постройки жилого дома и любого хозяйственного объекта требует наличия СПЗУ и отраженных в нем данных.
3. При газификации или электрификации участка. СПЗУ потребуется для того, чтобы получить технические условия для подключения к газовым трубам и электросетям.
   • Для газификации построек, имеющихся на участке либо планируемых к возведению, в СПЗУ указывается источник, к которому можно подключиться. Также прописывается срок сдачи объекта.
   • При подключении к электрическим сетям, в ситуационном плане прописывают все линии электропередач, разводку по дому, количество и место расположения счетчиков, марку кабеля, наличие системы заземления и прочие данные.

Поэтому СЗЗУ могут потребоваться для проведения топографической съемки земли, получения разрешения на строительство или реконструкцию и проведения наземных коммуникаций.

Где взять?

Поскольку в настоящее время все объекты недвижимости регистрируются в Земельном кадастре, каждое здание и участок земли имеют отдельный кадастровый номер (о том, как получить кадастровый номер, можно прочитать здесь). С помощью номера можно определить адрес и местоположение объекта недвижимости и получить его характеристики. Подробнее о том, какие еще данные можно получить, зная номер земельного кадастра, читайте здесь.

Обратите внимание! Кадастровый номер является уникальным для каждого объекта недвижимости и не изменяется объектом недвижимости. Можно ли изменить кадастровый номер, вы можете узнать здесь.

Если вы знаете кадастровый номер, вы можете получить ГПЗУ несколькими способами (как и где проверить кадастровый номер, объясняется здесь). Например, вы можете зайти в ветку «Мои документы» в МФЦ и подать следующие документы

1. Заявление. В нем должен быть корректно указан кадастровый номер земельного участка в котором нужно корректно указать номер объекта. Образец заполнения и бланк выдаются в отделении МФЦ либо бланк заполняет сам сотрудник.
2. Паспорт собственника участка.
3. Выписка из ЕГРН. В выписке гражданин, который обращается за получением ситуационного плана, должен быть указан как собственник или арендатор ЗУ (что из себя представляет кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, какие сведения содержатся в документе, мы рассказываем в этом материале).

Для электрификации

На основе СЗЗУ создается план проведения электричества по земле и по конкретным объектам на ней. Затем на основе этого плана осуществляются соответствующие проекты электрификации.

Для получения лицензии на проведение электротехнических работ используется следующая система.

1. Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
2. Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
   • свидетельство о собственности;
   • правоустанавливающая документация;
   • паспорт собственника.

Поэтому СЗЗЭ на электричество является необходимым этапом подготовки участка или здания к подключению к электричеству.

Для газификации

СЗЗУ является необходимым документом для газификации участка. Основанием для получения плана является газификация участка. На карте должны быть показаны линии газопроводов, источники газификации в районе застройки и координаты пересечений газопроводов. Эта информация должна быть очень точной при составлении плана.

Для получения ЛНП для газификации используется следующая процедура.

1. Обратиться в отдел по землеустроительным работам в городской администрации.
2. Составить заявление. В зависимости от местного регламента, оно подается либо на стандартном бланке, либо в свободной форме.
3. К заявлению следует приложить:
   • выписку из плана межевания; ;
   • свидетельство о форме права на на участок;
   • документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.

Полученное СЗЗУ должно быть представлено подрядчику проекта газификации и приложено к другим необходимым документам.

Как получить онлайн, используя ПКК: пошаговая инструкция

Те, кто знает кадастровый номер участка, могут подать заявление на получение ГПЗУ в электронном виде с помощью онлайн-сервиса Росреестра «Кадастровая карта». Этот метод является совершенно бесплатным.

Из-за неполноты данных, представленных на публичных картах, изображения, полученные через PCC, не могут быть полной альтернативой плану состояния. Например, газовые и электрические сети не фигурируют в PCC.

Для электронного получения СЗЗУ с известными кадастровыми номерами можно использовать следующую процедуру.

1. Переходим на сайт egrp365.ru/map/ — здесь расположена публичная кадастровая карта.
2. Вверху сайта будет представлен список — в каком виде пользователю удобрнее просматривать ЗУ.
3. Щелкнуть мышкой напротив поля «Показать кадастровые границы участков».
4. Чтобы получить дополнительные сведения о ЗУ, щелкнуть мышкой напротив опции «Тематическая карта».
5. В поле, расположенное вверху сайта, ввести кадастровый номер.
6. Нажать кнопку «Найти» (кнопка расположена над картой). На самой карте расположена кнопка «Найти участок» — можно выбрать любую из них, нажать левую кнопку мыли и получить всю доступную информацию по выбранному ЗУ.

Поэтому часто требуются СЗЗУ. Этот план необходим для газификации, электроснабжения и землеустройства. Если известен кадастровый номер участка, то план состояния можно получить онлайн с помощью бесплатной публичной службы онлайн-карты.

Вы можете заказать эскиз на основе этого кадастрового номера участка. Большинство объектов недвижимости имеют определенный номер, который идентифицирует участок и его основные характеристики.

Ситуационный план земельного участка: назначение и способ получения

Построение любой цели требует предварительной оценки коммуникационных, транспортных узлов и их расположения на местности в связи с географическими особенностями района. Для этого необходим графический проект территории, т.е. план состояния.

Владелец участка имеет титул собственности и упрощенную форму, указывающую на его ограничения. Однако он не подходит для строительных или проектных работ. Академикам необходим детальный проект, который показывает взаимосвязь между окружающей инфраструктурой и природными характеристиками и свойствами окружающей территории.

Если вы планируете ремонт или восстановление (реконструкцию) старого трубопровода (вода, тепло, газ), строительство дома или дороги, вы можете заказать план состояния в GEO Services. Наша топография составляет его на основе генерального плана в масштабе, пригодном для дальнейшей работы.

Землевладельцы также требуют план состояния в случае планирования.

• построить баню, гараж или летнюю кухню и заказывает топографический план;
• реконструировать существующую постройку;
• отреставрировать объект, имеющий историческую ценность;
• подключить дом к инженерным сетям (газовым, электрическим, водопроводным и т.д.);
• продать или сдать в аренду земельного участка.

Без плана состояния невозможно планирование или проведение геологических исследований и строительных работ.

Для проведения топографических работ требуются лицензии и разрешения.

Производственные планы составляются с использованием лучших методик и оборудования с максимальным сроком службы. Наш штат состоит из профессиональных инженеров с большим опытом работы в области топографии.

• высокое качество работ при умеренных ценах, выгодных заказчику;
• полную юридическую ответственность за действия, выполненные специалистами, и их результаты;
• выполнение заказа в полном соответствии с требованиями инструкций, СНиПов, СП и ГОСТов;
• согласование документа контролирующими органами.

Мы работаем во всех регионах страны в сложных ситуациях.

Перспективы применения технологии BIM в строительстве

Технология BIM: организация, программное обеспечение, оборудование, перспективы

Экологический мониторинг в национальном масштабе

Отправьте нам свой запрос, и мы свяжемся с вами. Консультация проводится бесплатно.

Нажимая кнопку «Отправить билет», вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Способ получения ситуационного плана по кадастровому номеру

Если земля зарегистрирована и имеет городской номер. О регистрации земли должно быть сообщено в заявлении на получение плана регистрации земли. Предоставив паспорт собственника (являющегося гражданином РФ) и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, можно обратиться за услугами в МФЦ, заполнив соответствующую форму. Она выдается Росреестром в течение трех дней.

Для ускорения процесса рекомендуется подавать заявку на получение выписки через API Росреестра. В этом случае документ, заверенный цифровой подписью регистратора, будет выдан в течение одного дня.

Как самостоятельно скачать ситуационный план из базы Росреестра

Информация о недвижимости находится в свободном доступе на сайте Росреестра. Там же вы можете найти план состояния. Для этого необходимо сначала пройти процедуру регистрации, а затем подать соответствующее заявление. Карта, отображаемая системой, должна быть масштабирована и распечатана в формате М1:500.

Чтобы преобразовать эту копию в прокладку или электрический план объекта, необходимо изучить образец соответствующего документа и сделать необходимые пометки на чертеже с помощью графического процессора.

Если рисунок не существует в базе данных, он может быть срисован с аэрофобии, предоставленной Google. Бессмысленно пытаться скачать утвержденные генеральные планы из Интернета. Доступ к этим документам ограничен, поскольку они носят гриф «конфиденциально».

На первый взгляд, ситуационное планирование кажется простым. Он иллюстрирует несколько попыток создать план самостоятельно. Однако не знающие нюансов следователи, геодезисты и кадавровые инженеры не могут составить полноценный документ. Неудивительно, что местные государственные службы не принимают такую импровизированную документацию.

Что отражается на ситуационном плане

На схематическую карту наносится схема района.

• капитальные здания и сооружения;
• ЛЭП с указанием типа линии – воздушной или подземной, прогнозируемой точки подключения объекта, трансформаторов и подстанций, если таковые имеются;
• автомобильные дороги, подъезды, железнодорожные пути;
• опоры, столбы и пр.

Кроме того, на статусном плане показаны подъемы ветра, строения в границах участка, а также важные объекты, находящиеся за пределами участка, но непосредственно влияющие на цели клиента. На плане указываются линейные размеры и расстояния рассматриваемого участка от магистралей (водопроводной сети, канализации, дорог и т.д.). Охранные зоны, свалки, предприятия, леса, реки и другие объекты, отрицательные и положительные элементы всегда указываются на планах.

Перспективы применения технологии BIM в строительстве

Технология BIM: организация, программное обеспечение, оборудование, перспективы